。三、位于本区旭日上城X室《商品房预售合同》项下权利归被告B所有，原告A于2015年11月15日前配合被告办理上述房屋的相关产权手续，相关费用由被告承担。 和协调，很快法院安排了开庭的时间，同时与对方进行了有效的庭前沟通，梳理了相应的离婚当事人的思路和情绪，为开庭过程中解决双方的离婚争议做好铺垫。 庄 ...
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商品房预售合同时，被告未取得商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 因定金60000元已折抵购房款，故本院不予支持。诉讼中，被告东锋公司，提起反诉，但在规定的时间内未缴纳反诉费，故本院不予审理。案经调解无效 ...
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。 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，可以依法申请预告登记。 第二十条商品房预售人应当从发放该项目按揭贷款的银行中选择一家银行作为预售资金监管银行，并设立 单位办公场所、经营场所现场进行检查； （二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题进行解释和说明； （三）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的 ...
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和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 办理银行按揭贷款双方在合同中约定由卖方(被告)协助办理贷款手续，但就贷款如何办理以及卖方(被告)如何协助办理、协助办理的方式和时间约定不明且双方就能否 ...
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应当承担赔偿责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 人的徐华君在整个买卖过程中具有过失，其一，根据定房协议书的约定，徐华君应于10月1日前赴浦东世纪花园售楼处签署预售合同，并支付不低于30 ...
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许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买 ...
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时应签出售合同。并不是我们日常中所理解的，看得见、摸得着的房子就是现房。这个概念在商品房买卖实践中常常被混淆。辨别是现房还是预售商品房的简单办法是， 位置、示意图，应当真实、准确，比例恰当。售楼资料上明示的房屋装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间等应当真实、准确、清楚。 13、对未取得《商品房预售 ...
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能参加债权人会议，也不能依法行使债权人的各项权利。T公司于庭审中确认与张三签订《买卖合同》时其公司的《商品房预售许可证》已过期。 裁判结果一、确认张 款二百二十万元；二、驳回张三其他诉讼请求。 律师点评《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖 ...
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有限公司的情况下，仍与d房产公司恶意串通进行一房二卖，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，其一房二卖合同应 对诉争房屋是否享有优先受偿权的问题。本案中，e建筑公司以诉争房屋为a公司设立预售商品房抵押登记。从预售商品房抵押登记设立的时间上来看，在商品房预售 ...
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得知，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书实为商品房买卖 是购得使用权且是商场内部摊位。3、徐晶第二项诉请有明确的固定数额，并未明示此数额为按时间延续变更的请求，应当驳回徐晶诉请，认定此认购合同是 ...
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