、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等)。房地产开发商根据规划设计通知书,委托有规划设计资格的单位完成方案设计,然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书 销售方式、制定销售合同、准备销售宣传资料、培训销售人员、参加必要的房展会、选择广告的方式等。甚至给项目起好听的名字,在商品房项目的销售中,都 ...
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南大门)人口转角处门面房。2000年9月1日,原被告就回迁门面房又签订《房屋销售合同》一份,约定原告预购被告开发的新元小区房公园转角处1号、2号 商品房销售管理办法》的规定,也不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的有关规定,应当参照购买36号门面房的市场价格 ...
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合同纠纷、被告就本案提出反诉一案,广西天狮灵动律师事务所依法接受两被告的委托后,指派胡钦律师作为两被告的代理人。两被告的代理人经过认真查阅案卷材料和 合同约定,租赁标的物的面积以房产证为准,但XX号铺面尚未办理产权证,那么XX号铺面面积应以《商品房买卖合同》为准。被告向法庭提交的该铺面的《商品房买卖 ...
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委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致,订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件: 甲方提供:1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业 甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的; 2.未经甲方书面同意,转委托他人代理的; 3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则,或 ...
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,S先生很心动,于是在销售人员的引导下,交了5万元定金,签订了认购书。 1月30日,S先生依约前往签约中心,打算签订合同并支付首付,却被告知 也不甘心就此损失定金。S先生多方求助,最终找到了我们团队,并决定委托我们帮他追回定金。 接到委托后,我们积极与开发商沟通、交涉,但开发商态度非常强硬,经多次协商 ...
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26日再次前往售楼部,要求查看自己所签署的文件以及买卖合同等。经查阅发现合同当中存在大量不合理、不平等的条款,L先生当即提出异议,想要就部分合同 ,在自己尝试了多种方法无果后,找到我们团队,希望我们可以帮其追回款项。 接受委托后,我们仔细了解了事件经过,针对开发商的无理要求做出还击,在我们采取了一系列 ...
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L女士冷静下来才发现,购房过于冲动了。L女士仔细查阅认购书,发现其中提到的合同文本等,销售事先并未向其出示,也未向其解释。同时利好消息也都是规划中的, 接受一下子要白白损失2万元钱,但开发商坚持不退钱,L女士也很无奈。 接受委托后,立即介入处理,经多次交涉周旋,开发商最终答应退回L女士的全部款项,并于 ...
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Z称能买到优惠的商品房,2012年3月Y转款40万给Z帮买房,此后Z既不买房也不退款,5月份承诺还款,未还,到2015年Z称可以支付 合同;2.未经委托人同意而转委托,由受委托人承担第三人的责任;据此应由Z承担返还本金的义务; 合同履行有个合理期限,且该楼盘2012年10月已经销售,合理履行期间应为 ...
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链家公司未尽到相应义务,产权人为高小梦未追认,买卖合同无效。根据合同法第427条、商品房销售管理办法第28条的规定,链家公司不能收取中介费,显然 承担零元,乙方承担31520元。 2015年5月13日,高寒以高小梦(甲方)的委托代理人身份与杜理政(乙方)、北京中融信担保有限公司(以下简称:中融信公司, ...
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、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 二书: 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。 某某的实际承受能力由某市某学校垫付出到律师事务所出具《授权委托书》、《委托代理合同》的费用,以及办理该案应当发生的交通、差旅、通讯、媒体版面、刊 ...
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