商品房购买权利转让合同 -案例分析搜索

2010最新物权法

一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释如下： 1、甲卖房给乙时，乙并不是简单地购买房屋，而是全面继受了甲所转让的不动产的权利义务。台湾《公寓大厦管理条例》第二十四条：“区分 ...

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房地产知识一百问

现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产价格房产价格按取得所有权(使用权) ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权预售合同》取得的权益，但因为对合同权利义务的转让须经合同另一方同意，现房地产公司不可能同意将商品房预售合同的买方变更为乙，乙就不可能取得《商品房 ...

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夫妻借他人名义买房离婚时作为夫妻共同财产吗

2013年3月22日，张某健与北京F公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，由张某健购买一号房屋，房屋总价款4858306元，开发商应当在2013年5 交付购买房屋的全部款项；乙方代甲方缴纳的购房款视为乙方向甲方支付的房屋转让款的一部分，乙方并负责保管以甲方名义交付款项的收据；乙方负责保管以甲方名义签署 ...

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也谈《借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？》

遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了两套商品房，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币13万元名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。是故，钟强、罗军同志认为：根据法学原理：物权的设立、变更、转让和消灭，是一个整体的不可分的过程 ...

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保定律师承办开发商逾期办理房产证违约纠纷案

违约金。也就是说对于违约金问题，原告的合法权益并没有受到侵害，也就谈不到权利受到侵害之日，所以说本案并没与超过诉讼时效。综上所述，代理人认为被告的中，原告提交了下列证据:1,2005年6月8日原、被告签订的商品房买卖合同，证明原告购买被告位于某市蓝华西路125号蓝华商城1层B-31#,32#房产。 ...

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出资购房登记在朋友名下房屋增值部分分割纠纷

来偿还贷款。此外，协议亦对双方其他权利义务作出约定。 2017年8月3日，由赵某玲出资全款购买位于昌平区商品房，将该房屋登记在金某亿出售，房款除去乙方承诺人还款银行抵押贷款300000元外，剩余房款3510000元，除去原合同约定同意给乙方的房屋租金做为报酬外，再额外给乙方300000元作为补偿， ...

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出资购房登记在朋友名下房屋增值部分返还纠纷

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是否与本案有直接利害关系。本案中，孔凡靓与中银公司之间订立有商品房买卖合同，约定由孔凡靓购买案涉房产。而新盛公司因与中银公司之间的合同纠纷依据，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此当事人签订房屋买卖 ...

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开发商房屋出卖后再次被以物抵债房屋归谁所有

第二十八条规定，作出包含涉案房产以物抵债《执行裁定书》，属于导致物权设定、变更、转让或者消灭的生效法律文书，依法享有对世的绝对权力。已转移所有权给M公司的许可证》，2012年1月4日，张先生与S公司签订一份《商品房预售合同》，约定：张先生购买S公司开发建设位于D县南侧房地产楼盘的第3幢14层1405 ...

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