5万元价位的优先购买权。故A企业诉请确认B公司与第三人的转让协议无效应予支持。对其要求行使优先购买权的请求，因其已不再是承租人，即不再享有优先购买 的。因此，我们实践中应该尽量本着公平、公正的原则，在自由裁量范围内向租赁房屋优先购买权人倾斜，以立法的本意来保护承租人的优先购买权。但同时应注意到，承租人 ...
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烟（抵押人）以坐落房山区一号房屋为赵某晨（债务人）作担保，担保范围为最高主债权不超过900万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权 当时W银行有理由相信办理抵押登记是李某烟本人的真实意思表示，故本案中W银行作为善意第三人，依法取得涉案房屋的抵押登记权。因此法院对李某烟关于a号 ...
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烟（抵押人）以坐落房山区一号房屋为赵某晨（债务人）作担保，担保范围为最高主债权不超过900万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权 当时W银行有理由相信办理抵押登记是李某烟本人的真实意思表示，故本案中W银行作为善意第三人，依法取得涉案房屋的抵押登记权。因此法院对李某烟关于a号 ...
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编司法解释》第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的 但因同居期间财产或者子女抚养争议属于人民法院处理范围。 根据《婚姻家庭编司法解释》第三条规定，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的， ...
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在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失 分配利润之依据，一经转让，即能实现收益之权能，自然属于生产经营收益的范围。 本案中股东对股权的处分受到了限制，股东无法对股权自由转让。但是，可对股权从不同 ...
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行使抵押权。四，梅xx作为抵押侵权人已对抵押物履行了必要的审查义务，即使案涉房屋抵押登记错误，梅xx作为善意第三人依法享有抵押权。梅xx取得抵押权符合 xB的合法权益。王xC与梅xx签订的《借款协议》并非民事法律关系调整的范围。王xC未经产权人允许采取弄虚作假的手段将诉争房屋过户至自己名下不能产生房屋 ...
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对公司如何进行债务加入行为没有规定，债务加入自己作为第三人的公司作出承诺时产生约束力。八、债权人撤销权的成立要件及其举证责任分配▍叶良就等与广东省东莞 损害，那么债权人可对此行使撤销权。二十八、同一债权双重让与不适用善意取得▍上海锦策建筑材料有限公司与上海妙鼎建筑安装工程有限公司等债权转让合同纠纷上诉 ...
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向第三人表明他已授权给某人，而实际上他并没有授权，这就构成所谓的外表授权。法律为维护交易安全、公平和善意第三人利益，认外表授权为发生代理权的法律事实。在 代表L公司的表象。虽然L公司认为其未授权秦某对外借款，但L公司并未对秦某的职权范围对外公示，黄某并不知情，秦某作为对工程全面负责、管理的项目经理，在 ...
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注意以下原则：1、主动审查原则。合同效力问题是法律对于合同有效与否的评判，属于法院依职权审查的范围，对于合同效力问题，即便当事人无争议，法院也应当主动予以审查 合同效力。二是经济犯罪行为与合同行为重合，此时除犯罪嫌疑人的行为构成表见代理，善意第三人提起合同之诉，确认合同有效外，应一律认定合同无效。3、 ...
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分别记载：货物粗蛋白质含量为46.94％，比合同规定的少1.06%，属于合同规定允许缺少的范围，其他成分的含量均符合合同规定：“鲁伏”轮所载货物重11 七条的规定，提单记载对承运人和托运人以外的善意第三人具有最终证据效力，承运人向第三人提出相反证据，法律上不予接受。提单上没有关于货物表面状况不良的批注 ...
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