也是商品房买受人的基本居住要求，亦是其与开发商订立《商品房买卖合同》时对合同履行结果的当然合理期待内容。达到“使用条件”的永久性供电是开发商在 第2034号来源：《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)2房地产中介服务合同中约定的格式条款不得对消费者的知情权、选择权作出不当限制——晋城市铭圣 ...
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向中介公司支付高昂的居间服务费，是相信中介公司具有房地产经纪领域专业的知识，能够为其提供优质的居间服务及房屋买卖相关业务咨询服务。但王先生并没有行使法定的 的。如果王先生夫妇未向专业机构咨询提前还贷解押事宜，没有和周先生解除合同，之后对卖方周先生造成违约，那么这个违约责任应当由谁承担？ 葛涛律师认为 ...
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判决了一起案件，支持购房人的要求，判令卖家退还定金3万元给购房人。 案情回放 通过中介，原告黄先生相中了林小姐位于嘉定区江桥的一套一室一厅房子。今年2月 并约定2月26日前签订正式房地产买卖合同，购房意向金为3万元。2月12日，黄先生将3万元购房意向金交给中介公司。次日，中介公司按照约定将3万元意向金 ...
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在实践中究竟会有什么法律风险呢？ 中介公司为了防范上述事例的发生，采取了多种方式维护自己的经济利益，其中与购房者签订《房地产求购确认书》即是其中应用最为广泛的 李某的联系方式，2012年8月1日，何某便与李某直接商讨该房屋买卖相关事宜，最后以145万元的价格成交。A不动产交易公司获悉上述事项后，要求何 ...
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很大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好 《房屋所有权证》，一般这种“合同发票”房有两种情况：一种是此房已同开发商签好买卖合同，并交完款入住，开发商已在房地产交易所办理登记备案，但 ...
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败为胜的卖房纠纷罗军民代理阶段：二审代理结果：胜诉代理难点：卖方是否具备解除房地产买卖合同的条件2010年4月21日，因卖房纠纷一审败诉的陈先生要求与我见面，言谈 公司在签收的催告函中明确保证将该催告函在同日转交买受人王女士，并且中介公司职员签收催告函时买受人丈夫李某明知催告函内容并同意其职员书写承诺 ...
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经纪服务机构a房地产营销策划有限公司的居间参与下,签订了《存量房买卖居间服务合同签约告知书》。告知书签字后,原告给被告转账支付2万元,并且原告和中介他们进行了 就案涉房屋向青海省职工住房公积金中心申请贷款获批。现原告以被告拒绝履行合同为由诉至法院，双方酿成纠纷。另查，被告与其妻子王三于2012年1月 ...
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在经纪服务机构房地产营销策划有限公司的居间参与下,签订了《存量房买卖居间服务合同签约告知书》。告知书签字后,原告给被告转账支付2万元,并且原告和中介他们进行了 就案涉房屋向青海省职工住房公积金中心申请贷款获批。现原告以被告拒绝履行合同为由诉至法院，双方酿成纠纷。另查，被告与其妻子王三于2012年1月 ...
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未能查清该案事实，而错误地判决原告承担不利后果。原告认为，被告作为中介公司，全程跟进原告房产买卖事宜，对于全过程的协商履行等都十分了解，且也亲身参与，被告 万元定金李敏能已收到。2015年8月17日，买卖双方与房地产有限公司共同签订《补充协议》，变更了原合同约定的资金监管时间，约定在2015年8月21 ...
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约定，购房款为1400000元，我向卖方支付定金10000元。在签订《房产交易合同》前，被告未与买卖双方签订房地产经纪服务合同，未提供书面告知书，未就合同 买卖权利、义务关系完全解除，并约定不得再为此而向对方或中介方进一步追究责任或要求赔偿损失，因此原告的上述请求，不予支持。原告主张被告退还全部房产 ...
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