房地产买卖合同被判无效 -案例分析搜索

房产——不具备购房资格购买房屋签订合同有效吗

1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求判令被告退还原告代办费3000元及逾期注册企业的方式规避限购政策，该行为扰乱了房地产市场秩序、损害了社会公共利益，因此双方的买卖行为应被认定为无效。合同无效或者被撤销后，因该合同 ...

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房产——借他人名义买房房屋因出名人原因被查封出资人能否要求解除

行为均无效，造成甲方损失的用当承担相应责任。 2018年6月6日，张某英作为出卖人与作为买受人的刘某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，某亮名下。法院认为北京市购房政策系为了落实国家及本市房地产市场调控政策，进一步做好本市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展而制定。李某霞明知其没有北京市购房 ...

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不具备购房资格购买房屋签订合同有效吗

1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求判令被告退还原告代办费3000元及逾期注册企业的方式规避限购政策，该行为扰乱了房地产市场秩序、损害了社会公共利益，因此双方的买卖行为应被认定为无效。合同无效或者被撤销后，因该合同 ...

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借他人名义买房房屋因出名人原因被查封出资人能否要求解除

行为均无效，造成甲方损失的用当承担相应责任。 2018年6月6日，张某英作为出卖人与作为买受人的刘某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，某亮名下。法院认为北京市购房政策系为了落实国家及本市房地产市场调控政策，进一步做好本市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展而制定。李某霞明知其没有北京市购房 ...

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借他人名义买房房屋因出名人原因被查封出资人能否要求解除

行为均无效，造成甲方损失的用当承担相应责任。 2018年6月6日，张某英作为出卖人与作为买受人的刘某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，某亮名下。法院认为北京市购房政策系为了落实国家及本市房地产市场调控政策，进一步做好本市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展而制定。李某霞明知其没有北京市购房 ...

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婚后所得一方父母赠与房产算个人财产吗

原版证据代持协议，函件并没有涉案房屋的所有权人张某梅的签名，形成的代持协议无效；第四，被告王某杰将涉案房屋以及J小区2号在2013年11月份的时候抵押月20日，被告王某杰（买方）与J公司、S公司（卖方）签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》。 2002年8月22日，被告王某杰与中国银行分别签署两份《 ...

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房屋买卖未过户，买受人可以出租房屋吗？

土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不成立，也没有生效。不管房屋买卖合同是否成立，拆迁权益也属于被告。第三人人口2人，分别是李四、王五（引进）。被腾退房屋评估价款。经房地产评估有限公司评估被腾退房屋评估价款合计3251904元，其中包括湿地公园建设配合 ...

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房屋买卖遇“阴阳合同”纠纷

目的是逃避国家税收，违背了法律的强制性规定，因而属于无效合同。《合同法》第五十六条规定合同部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。。税种增多，当事人买房的成本在增加，为了避税，就出现了双方当事人签订房地产买卖阴阳合同(一个是双方实际履行的房屋成交价，一个是用以逃税的虚假成交价)的情况，即 ...

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确认房屋买卖合同效力的民事判决书（名为买卖实为投资担保）

城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让，另外该房产抵押给建设银行，按揭贷款尚未还清，该房产非经抵押权人同意不得转让，因此该楼房买卖协议无效。刘XXX明确拒绝。被告孙XXX提交1、涉案楼房抵押给中国建设银行股份有限公司高唐支行合同以及偿还按揭贷款明细，证明涉案楼房存在抵押，抵押期限未满，不具备完全的 ...

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泰安买卖小产权违章建筑纠纷案例：买受人能否行使占有保护请求权

形成的建筑物或构造物。根据案情，甲厂所建职工宿舍显然属于违章建筑，根据《城市房地产权属登记管理办法》第二十三条规定不能登记，根据《中华人民共和国物权法》第九不发生物权效力，且此状态一直延续至诉讼阶段，因此，甲厂与乙之间房屋买卖合同当然无效，乙不可能取得房屋产权，享有所有权等物权权利。二、买受的违章 ...

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