指未经法定征地和审批等程序，由村集体或镇政府独立或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。根据物权法的规定，建于农村集体建设用地、 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《 ...
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人民法院案号：（2014）安刑初字第35号案件类型：刑事案由：伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪裁判日期：2014-04-03法官：张鸣审理程序：一审原告 刻的我记不清了。4、证人朱某证实，2011年我们公司承建了廊坊市元辰房地产开发有限公司发包的书香名苑1、5号楼建筑工程，并成立了书香名苑工程 ...
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律师。原告***（以下简称爱尔妮公司）为与被告***（以下简称迪赛公司）企业借贷纠纷一案，于2015年7月14日向本院提起诉讼，本院于同日立案 和转账方式将合计80000000元款项汇到康龙公司账户的事实；4.宁波康龙房地产开发有限公司股东会会议纪要一份，拟证明原、被告存在借款关系以及被告的法定代表人 ...
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一、 案由：定金合同纠纷二、案情简介：原告在2015年10月份看到被告所开发楼盘广告，其广告中关于xx中学区的宣传使原告产生购买意向，后原告于 定金返还买受人。建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖 ...
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需由被申请人提供的资料报产权登记机关备案；因被申请人责任造成申请人不能办理房地产权属证书的，如申请人不退房，则被申请人按已付房价款的1%向 或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；《房地产开发经营管理条例》也规定，房地产开发企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并 ...
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也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 81、发展商不得采取哪些方式销售商品房？ 答：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 ...
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商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人 ...
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人民法院对于《担保法》适用的司法解释均有明确规定。“办法”第22条规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，……当事人未能订立 考虑本次买卖的各有关环节、合同条款等，而且在此期间，初步选定的房屋开发商会予以保留。同时，商品房认购书作为签署买卖合同的前置步骤，其内容直接 ...
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后一个月内办好房屋产权证。我按约付清了房款，并住进了新房，但至今开发商都没能办好房产证，请问，我该怎么办？ 读者 答读者： 根据最高人民法院《关于审理 的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同、赔偿损失。现实生活中，房地产开发企业迟迟不能办理房屋产权证，极有可能是其房地产土地 ...
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购房者。(3)如贷款申请被接纳，购房者需在银行指定日期会同开发商到约定地点签订《房地产抵押贷款合同》和《付款授权书》，与此同时，需在贷款银行指定的营业部开立 办理按揭手续繁琐、限制较多、费用高。《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产 ...
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