北京我爱我家房地产经纪有限公司服务费9万元；除三方签署的买卖合同、居间服务合同、履约服务合同、补充协议等合同及协议中对违约责任另有约定外，杜芮、赵一明任何 10万元。2015年1月28日，赵一明与案外人崔梅签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定赵一明以312万元的价格将其名下北京市朝阳区高碑店北路甲号院 ...
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违约，出卖人可以要求买受人承担违约责任及其他损失（违约责任为房屋总价款的20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。2015年3月15日王 房买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方当事人的真实性意思表示，不违反法律法规 ...
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案件点评：靳双权律师认为，本案是一起因迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件。本案中，双方所签订的《房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，且内容并不违反法律、 履行自己的过户义务。本案中张曦予不但不履行交房、过户的义务，反而恶意违约，对守约人的请求不闻不问，甚至在2015年8月22日“人间蒸发”，因此张曦予 ...
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法院判决： 法院经过审理认为，双方签订的房屋买卖合同真实有效，并非李某所称的一种买卖意向。李某单方违约，须承担违约责任，应当双倍返还定金。对于李 赔偿张某装修损失8.7万元。 房产专业律师靳双权分析： （一） 双方签订的合同是否有效 根据我国民法、合同法规定，只要是具有独立民事行为能力的人，根据其真实 ...
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基本案情：上诉人邓某某、常某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。二中院依法组成合议庭进行了审理。本案现已 权属转移登记、税费负担以及违约责任的条款处均未填写内容。同日，邓某某还代邢某某与陈某签订合同编号为CW170880号的《存量房屋买卖合同》（约定房屋总 ...
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某某。被上诉人（原审原告）金某某。上诉人王保棣、韩某某、王某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2009）金民三（民）初字第4326号 日同意支付40,000元并非承认违约，而是因为怕麻烦想了结此事，且双方对违约金的争议不影响上诉人交房；3、双方在房屋买卖居间合同中就已经明确车库一间包括 ...
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二起房产买卖合同案件A/一起房屋买卖合同纠纷案，原告起诉要求被告退还购房款、支付违约金等合计人民币近14万元，被告在本律师代理下抓住纠纷之要害有条不紊地进行 并作了如下抗辩：(一)关于合同违约方及《补充条款》第一条的理解问题2009年4月24日，双方当事人签订的《上海市房屋买卖合同》第二条第二款约定： ...
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《合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。原告与被告双方应当全面 房价总体每天在上涨，在与被告的房屋买卖合同没有解除之前，原告又不能重新买房屋（第二套房贷高）。因为被告的违约给原告造成的损失是3000元远不 ...
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预付房款5万元。然而在履行过程中，蒋某发现于某的房屋由于没有办理上市交易许可而无法办过户手续。纠纷发生后，蒋某遂向法院起诉，要求判令解除双方合同 原告定金。 【审判】 法院审理后认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同有效，被告未履行合同约定义务构成违约，遂判决：被告返还原告购房款5万元及其利息，并双倍 ...
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房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护，买方面对卖方的反悔只能束手无策 这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果因自己的买卖行为违反了法律的强制性规定为由，主张买卖合同无效，试图 ...
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