解释》第24条作出了明确规定，应按照民间借贷法律关系进行审理，即认定房屋买卖合同无效。但对于无效的理由，实践中存在争议，如前述最高人民法院裁判观点认为， 年版。 【注释】 1：江苏省高级人民法院民一庭：《商品房买卖合同案件审判疑难问题研究〈商品房买卖合同司法解释〉施行十五年回顾与展望》，载杜万华主编 ...
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提出存量房屋交易资金解除监管退款申请，意味着双方就解除原有买卖合同达成了一致，申请提交时，原有的房屋买卖合同关系即归于解除，因该解除系双方合意解除，故彼此互不 ，合同履行中的障碍因素主要来自原告的资金问题。双方自2016年5月26日签订《房屋买卖居间合同》，到2016年9月12日，将近四个月原告尚未将 ...
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本院再审认为，根据各方当事人的再审请求、理由以及答辩、陈述意见，本案的焦点问题包括利害关系人之间就没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决 无产权证明的房产因政府征收行为而支付的补偿款归属问题。该无证房产位于双方签订《房屋买卖合同》涉及的原南川市食品公司肉联厂所属资产范围内。2009 ...
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的缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订 流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或 ...
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其所有的诉讼请求不予支持。（马兴芳）37.借名买房合同的有关问题——吴某诉郑某房屋买卖合同纠纷案依据：（2010）二中民终字第19950号核心法律问题 支行出具提前还贷证明，吴某通过转账方式，于2010年7月8日提前偿还涉案房屋贷款，数额为792 074.14元。吴某于诉讼中提出财产保全申请，一审法院 ...
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以避免因犹豫不决、拖沓而丧失最佳诉讼时机。 这里需要注意的是：第一，签订商品房买卖合同时，出卖人未取得商品房预售许可证或者提供虚假的预售许可证；第二、出卖人 在双方达成一致的前提下，协议解除房屋买卖合同。同时，买卖双方还应将合同解除后的责任分担问题一并协商约定清楚。 在房屋买卖交易中，按合同法第五十二 ...
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行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为： 应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由远洋大厦公司双倍返还。21.房屋买卖合同的出卖人，在收取了 ...
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商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县 诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律 ...
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判决，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担 意见]最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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阳台花园、屋顶阁楼、屋顶花园，双方是否必须在该居间协议的基础上就部分转让问题进一步磋商，以进一步确定物权归属。 被告以阳台花园、屋顶阁楼、屋顶花园有一个 、 关于本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》的性质问题： 本案原、被告之间签订的是房屋买卖预约合同还是房屋买卖合同？对预约合同（或称预约）这一法 ...
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