近两年，房地产市场火爆，二手房市场交易频繁，买卖双方为少缴纳税款而签订“阴阳合同”，当事人发生纠纷时如何处理？重庆市第二中级人民法院近日就审结了这样一起纠纷 的其余条款依然有效。故法院判决双方于2016年12月20日签订的《重庆市房屋买卖合同》第二条价款条款无效，驳回了漆某甲的其他诉讼请求。（闫冬冬 ...
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、房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋 土地使用权受让人，对双方民事权利义务的约定，其性质属于民事行为，由此引起纠纷诉至人民法院的，属于民事案件范畴。（执笔人：沈丹丹）索引：《民事审判指导与参考 ...
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，要求法院判决被告肖某履行办证义务。法院在审理时认为房屋已交付给陈某，遂认定双方所签房屋买卖合同有效并作出判决：肖某在判决生效后十日内为陈 过户登记手续。??[分歧]??审判实践中，违章建筑作为被执行财产的案件屡见不鲜，尤其是将违章建筑出售后引发的纠纷近来呈增多趋势。对本案在执行时应如何处理，存在如下 ...
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、合同的效力是否是判断被告人黎某妤的行为是否构成合同诈骗罪的标准。即被告人黎某妤与被害人签订的房屋买卖合同在该房屋的物权所有人黎某龙追认后，被告人黎某妤在 罪的标准，存在两种意见。一种意见认为合同在被追认后，便成为有效合同，就不存在合同诈骗罪的问题，而应按一般合同纠纷处理；一种意见是不应以合同的效力来 ...
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区人民法院民事判决书（主张开发商黑土公司办理1208号房产的房屋产权证，法院支持该主张）房屋买卖认购书；商品房买卖合同；房款发票、交水电费收据、完税证明等单据 财产不属于被执行人所有。 本案中，根据《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。所以案外人李某 ...
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进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍（如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等等）。此种情况下，可以借鉴最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同效力补 ...
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本案案由是离婚后财产纠纷，但是涉及案外人的权利，我们认为应当按照共有物分割来处理。西城区房产是由张某水夫妇以张某海名义签订房屋买卖合同，全部购房款均 共和国民法典时间效力的若干规定》第二条的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定。本案 ...
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苒系夫妻关系。 2002年3月1日，王某丹与单位签订房屋买卖合同购买二号房屋（二号房屋），成本价购房款为43348元，计算房价时折合王某丹工龄42年 请求； 三、驳回孟某苒的其他反诉请求。 点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外 ...
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原告系王某平同母异父的姐姐，即第二顺序继承人。 2018年6月，原告以物权确认纠纷为由将被告起诉至贵院，贵院于2019年5月4日作出民事判决书，该判决 ，下同）购得房屋，但在2003年1月6日，王某平与开放商签订了解除房屋买卖协议，此时王某平已不再享有该房所有权。 四、本案不涉及王某平出资购买该房，以 ...
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将涉案房屋恢复登记。此外，前案件中主要争议焦点为合同效力，物权的确认并非该案件焦点，法院在该案件的判决书中认定涉案房屋为夫妻共同财产属于超范围认定，不应 事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，涉案房屋签订的《房屋买卖合同》及相关购房手续中载明的购房人均为李四，购房后登记的房屋 ...
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