支持。至于被告称夫妻存续期间所购楼房一套，其赠予小孩不是自愿，该房屋应属夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第128 ，应当认定赠与关系成立。 和《城市房屋权属登记管理办法》第5条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证 ...
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公司实行房屋改革，其已将诉争房购买，其与某公司不存在房屋租赁关系，其亲属有权使用该房，不同意某公司的诉讼请求。 二、审理情况 宣武法院经审理 已由房屋租赁关系转变房屋买卖关系，购房行为已经完成，只差办理产权证和经核算后交付少量房款。刘某某购房时符合《北京市职工购买公有住宅楼管理办法》规定的购房条件，其 ...
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公司实行房屋改革，其已将诉争房购买，其与某公司不存在房屋租赁关系，其亲属有权使用该房，不同意某公司的诉讼请求。二、审理情况宣武法院经审理认为 已由房屋租赁关系转变房屋买卖关系，购房行为已经完成，只差办理产权证和经核算后交付少量房款。刘某某购房时符合《北京市职工购买公有住宅楼管理办法》规定的购房条件，其 ...
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，答辩人 将自家的下水道改造成单独排水管道。此后，包括上诉人在内的楼上住户使用的下水道又发生堵塞，污水从二楼流到被上诉人家的屋顶，发生溢水事件， 人民法院已经完全查明，不存在事实认定不清的问题。 二、 一审人民法院适用法律正确 2011年2月1日施行的《城市房屋租赁管理办法》第十四条明确规定：房屋租赁 ...
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看中了房山某小区的一套商品房，价值50余万元，当日便与北京市某开发商签订了房屋认购书，并交纳了定金15万元。两日后，任先生与开发商签订了正式的《 ?吴丁亚律师提示办案思路及心得根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期 ...
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135万元（包括土 地补偿费、安置补助费、附着物补偿费、青苗补偿费），由乙方负责包干使用。1999年10月6日在地面附着物情况调查表中记载及当时负责拆迁工作的刘 计算。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、国务院 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条之规定，判决如下： 本判决发生法律效力后十日内， ...
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根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条第一款：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利之规定，和《最高人民法院关于审理商品房 的房价款由出卖人双倍返还买受之规定。 依据《商品房销售管理办法》第二十条：房屋产权面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分 ...
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合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。 七、如对本公司(单位)的 配套质量的，可根据市府《______市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。 八、本 ...
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会使物权产生变动。而转租合同仅仅是承租人将依照租赁合同取得的对物的占有、使用、收益权转移给次承租人享有，这并不构成对租赁物的处分。因此，承租人对租赁物 （王某已经付清所有租金，商场的利益未受到损失），而建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》属于部门规章不属于行政法规，《转租合同》也不符合其他无效的情形。 ...
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。对于缩水的商品房，最大的麻烦就是预计使用面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择，《商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，对面积 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证 ...
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