解除合同、赔偿损失的，按照《合同法》的有关规定处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的， 关于解除合同的诉讼请求，出卖人可另行主张买受人承担违约责任。 本条旨在解决出卖人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体 ...
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连两被告都在质证及辩论意见中多次说道，根据合同法的规定，原告未经出租方（房东庄某）同意，无权对相关房屋进行添附（装修、安装附属设施），出租方有权 庭审中，两被告答辩称，事发后，原告拒不支付剩余每期转让费，已经构成违约，原告也应承担违约责任。对此，原告认为： （1）本案中两被告作为先履行一方，履行债务不 ...
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就连两被告都在质证及辩论意见中多次说道，根据合同法的规定，原告未经出租方（房东庄某）同意，无权对相关房屋进行添附（装修、安装附属设施），出租方有权 庭审中，两被告答辩称，事发后，原告拒不支付剩余每期转让费，已经构成违约，原告也应承担违约责任。对此，原告认为：（1）本案中两被告作为先履行一方，履行债务不 ...
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时就生效；2、 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁 ...
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解除合同、赔偿损失的，按照《合同法》的有关规定处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的， 关于解除合同的诉讼请求，出卖人可另行主张买受人承担违约责任。 本条旨在解决出卖人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体 ...
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为。 第4条 居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益 取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市 区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求 ...
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公证，或在物业、公安等第三方在场的情况下搬出房屋，并全程录像备查。三、出租人可能主张的违约责任如承租人需提前退租的，双方主要的争议焦点就是损失 在司法实践中必然得到支持的问题，一般还需要结合违约责任条款的约定进行判断。1.若出租人和承租人仅约定承租人违约则没收保证金的，此约定一般会得到支持。因为此时 ...
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不得出卖，否则无效。2018年3月10日，武某霞将一号房屋出租给北京B公司，租期4年，至今仍在出租中。 2019年4月23日之前，张某玲从未向武某霞 完成了房屋转移登记手续，张某娟已经依法取得了房屋的所有权。在此情况下，武某霞应该以向张某玲、赵某志提出违约责任的方式寻求救济。 法院查明 张某玲原系E ...
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公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向_________公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业管理费为甲方代_________公司向乙方收取），收费标准为 包括诉讼费用）进行赔偿。如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。（二）若乙方违反本合同的条款和条件，甲方除可按本合同 ...
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公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向_________公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业管理费为甲方代_________公司向乙方收取），收费标准为 包括诉讼费用）进行赔偿。如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。（二）若乙方违反本合同的条款和条件，甲方除可按本合同 ...
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