利某办理，故该土地使用权权属人登记为利某且建成的房屋权属登记人为利某。2010年利某去世，利某的配偶李某通过继承取得该房屋的所有权并于2013年 占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在 ...
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去世，遗留农村房屋一套。1990年5月12日，杨某才就该房申请村镇土地登记，《土地登记审批表》载明：地上物权属为杨某才，权属来源为继承，土地用途为住宅 。所以杨某与代某的遗产房屋被拆除后，该遗产房屋依附的宅基地使用权也随之灭失。而杨某才在原宅基地上重新建房，后经房屋登记取得该房屋所有权，同样根据“房地 ...
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去世，遗留农村房屋一套。1990年5月12日，杨某才就该房申请村镇土地登记，《土地登记审批表》载明：地上物权属为杨某才，权属来源为继承，土地用途为住宅 。所以杨某与代某的遗产房屋被拆除后，该遗产房屋依附的宅基地使用权也随之灭失。而杨某才在原宅基地上重新建房，后经房屋登记取得该房屋所有权，同样根据“房地 ...
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在民政部门办理了离婚登记手续，原、被告双方协议离婚时对共同财产进行了处分，但因与第三人张艳华如何分割门面尚未达成一致意见，原告遂诉至本院，请求依法处理。 分割款30,000元。戴桂荣付清上述款项后，即拥有该房屋的所有权及土地使用权； 二、因上述房屋的土地使用权证零陵区国土资源局永〈芝〉集用（土）字第 ...
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产权的真实性。再有，有些单位在向职工售房时，为了维护单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否 承诺为购房者办理房产证事宜，以此保证购房者能够在房屋交付时取得房屋的合法所有权。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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。 房屋的使用人可名正言顺的成为被拆迁人。 8． 保护房屋所有权人权力的原则，进一步使房屋用途得到舒展，"住改非"难题将不再难。 第七十一条业主对 权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 9． 国有土地使用权保护原则将使控制拆迁规模，规范拆迁许可成为可能。 第一百三十五条 ...
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全家均有出力，应属于家庭成员共同所有。1993年，该房屋集体土地使用权证已经登记在自己名下， 原告现在主张房屋归其所有，已超过诉讼时效。 【徐律师观点】 1、 了原告一定程度上的帮助,而不能认为属于共有。 2、原告自房屋建成之日起，就依法取得房屋所有权。经查原告于1997年再次搬入该院，并在拆除了原有 ...
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、房屋是否已经出租，如已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。6、如系已经出租房屋，房屋所有权转移后不影响原租赁合同的效力，新的房屋所有权人应当 裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；（2）已被国家有关机关依法收回土地使用权的；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的；（5 ...
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取得的，我已办理了土地使用权证、房屋所有权证，房屋买卖关系有效。2、一审事实和证据本案经审理查明：1996年10月10日，原告肖X与被告T公司签订一 ，租期10年，租金65000元，一次性交付清。合同还约定，在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移 ...
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为已购商品房的业主办理登记? 抵押是以物的交换价值担保。该宗抵押土地使用权(连同地上房屋)经过抵押权人银行同意已销售完毕，其交换价值已经实现。按照物权法191条 初始登记的证明材料? 抵押期间抵押人并不丧失对物的所有权。该公司申请房屋的初始登记，是物权的设立；与财产转让不同，它丝毫不影响抵押权人的权利 ...
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