月，即2010年8月20日至2010年11月19日，从合同约定的权利义乌可知，原告无权转让合同项下的经营权。该份证据经原告质证，原告对真实性无异议，但 介绍的，双方在洽谈时，原告称要将该经营权长期转让给被告，附赠电瓶车、电脑、两个月房屋租金、房屋押金1000元及某某快递公司风险保证金5000元，并协助 ...
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类型案例一：2008年3月17日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某所有的商铺一间，租金每年6万元，租赁期限为3年，并约定 返还未使用期间租金及退还商铺转让费8万元并赔偿损失。综合上述案例，可以归纳出目前商铺转让纠纷主要有以下类型：一是租赁期限届满，次承租人要求享有优先续租权；二是转租 ...
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原《房屋转让协议》无效。当时陈某一家信心满满，认为合同合法有效，且法院也曾有类似判决支持买方请求，故没有委托律师而自行应诉。但一审法院却认定：各共有人对 、收益和处分的权利，承担义务。被告签订协议时，未要求所有权利人在协议上签名同意，事后在长达数年的时间里也未要求系争房屋的共有人追认转让协议。对此， ...
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有效合同。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的 ，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一种附加利益，相比之下，所有人的所有权确实其生活的 ...
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政府、机关团体、事业单位出面组织，由城镇居民、单位职工投资或参与部分投资建设住宅的一种形式。集资建房后，产权分配有多种方式，通常由个人在交纳投资款的基础 的权利义务，并最终取得房屋产权，完成房屋转让的所有过程。由此可见，合意是订立房产转让合同的基础和前提，但并不能以此来认定双方权利义务已确定。本案中， ...
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。 [分歧]本案焦点是产权不全的房屋是否可以成为买卖合同的转让标的。 一种意见认为产权不全的房屋不可以成为买卖合同的转让标的。我国的《房地产管理法》第37条第 了土地使用权，勉强适用禁止条款也只能确认附着于宅基地之上的房子买卖无效，房子还是刘建生所有，那么两人如何行使权利？是让刘娇搬土地，还是让刘建生 ...
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某甲、邱Bb1、邱Bb2。 2003年12月22日，李Aa与邱Bb1、邱Bb2签订权利与义务书一份，约定：一、从邱某甲故世后，门面YYY号李Aa不再管理 1、邱Bb1、邱Bb2提供了系争房屋的买卖合同和契税单等，从形式上看该房屋是通过买卖的方式由李Aa及邱某甲的名下转让到李Aa、邱Bb1、邱 Bb2 ...
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8月8日，三方协议约定被申请人将其所有的坐落于东莞市东城区东城中路号房屋（以下简称该房屋）转让于申请人，申请人在签订合同时向被申请人及第三人提出过查看 还是程序上，本案都存在巨大疏忽，严重剥夺了申请人作为一名诉讼参加人正当参与诉讼的权利。申请人现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（ ...
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有效合同。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的 ，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一种附加利益，相比之下，所有人的所有权确实其生活的 ...
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郑某诉至法院。 【分歧】法院在审理时有两种观点：一种观点认为，该住房转让协议无效，依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》和《经济适用房管理 ，房屋的所有权并不归周某所有，该房屋也不可能过户于郑某，房屋所有权自始至终没有发生变动。据此，周郑之间原本属于效力待定的合同，因周某事后并未取得处 ...
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