依法签定书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅 ，及后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。 2、 出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。 ...
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__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付，支付方式：现金□；支票□；________。 委托事项 具有同等的法律效力。 第十四条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 第十五条 本 ...
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古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为 管理法》第53条规定的“登记备案”不是法律强制性条款，既不是强制性条款，就不能认定没有通过登记备案就认定租赁关系没有约束力。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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“要约邀请”，而非要约，不能成为合同义务。 2、三明M国际大酒店有限公司迟延交付房屋是否能成为解除合同的理由？ Z认为三明M国际大酒店有限公司没有依约履行交付房屋的 但对于为期五年的租赁合同来说，该迟延交付不足以够成根本性违约。不能成为合同解除的理由。且合同中并无迟延交付就可以解除合同的约定。因此，Z ...
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查封登记时，只通知了不予办理过户登记，而对于是否能就该房屋进行出租并没有明确的表示，虽然《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“司法机关和行政机关依法裁定 合同合法有效，林某当然具有对该房屋的优先购买权。优先购买权是法律赋予房屋租赁合同承租人的又一项特殊权利，也是租赁合同物权化的标志之一。出租人在租赁 ...
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。段某在其租住房被毁时及时通知了李某，李某应当履行维护房屋的义务，李某没有及时有效维修房屋系违约行为，应当承担违约责任，赔偿段某因此而遭受的损失。段某 二审庭审中，段某提供了其与李某签订的《房屋买卖协议书》，并称双方实际是买卖房屋，因不能办理更名过户，就写了租赁协议，目的是自己长期居住，是一种结果两种 ...
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使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除 第二，《民通意见》第86条规定：不能拆除的，也可以折价归财产所有人，而《 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（ ...
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。2006年6月1日，张某与甲公司签订一份《房屋租赁合同》，约定将前述房屋出租给 甲公司，租赁期限自2006年6月l日至2016年5月31日， 法》第229条不能僵硬理解，“买卖不破租赁”原则的适用应受到相应条件的限制。 “买卖不破租赁”原则的适用须具备三个条件：其一，原房屋租赁合同仍然有效;其二， ...
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，但该办法属于部门规章，依照最高人民法院的相关司法解释规定，不能作为确认合同无效的依据。房屋租赁是诺成行为，只要双方合意合同即告成立，出租人交付房屋， 即生效。 2、原告诉求被告补偿其装修费于法无据 因为双方已在《商铺租赁合同》明确约定，乙方（原告）负责商铺自用部分的维护、装修，费用自行承担；租期届满 ...
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农业银行醴陵市支行（以下简称醴陵农行）于2002年1月21日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁醴陵农行原黄獭嘴联营商场七个门面的一个，租期一年， 承租人的优先购买权仅指租赁物，不能延伸至非租赁物。法律对出租人出卖整栋房屋，而承租人只承租该房屋一部分，承租人是否享有优先购买权没有明确规定，因此，当 ...
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