效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。@人民法院报2015年7月5日，阿恢与阿翔签约，将 网签备案这一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力，也不足以推定证实抵押权人阿翔取得担保物权时存在恶意。法官同时建议房管部门应完善相应制度衔接，应 ...
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》生效前的不动产抵押合同不以办理抵押登记为生效要件，故本案抵押合同有效，抵押权已设 立，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，只是不得对抗第三 经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第15条“债权人放弃抵押权的，保证人就放弃抵押权的部分不再承担保证责任”，本案抵押资产价值 2033万元，债务总额1500 ...
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三人已设定抵押的房产权属确认，不能对抗已依物权公示办理抵押登记的抵押权人。 标签：抵押｜抵押设立｜生效法律文书 案情简介：2000年，商城以名下房产 房屋所有权于该仲裁裁决书生效之日发生变动而属于该公司。 法院认为：①经登记的抵押权具有社会公信力。银行与商城签订抵押合同设定抵押时，依据商城名下的两份《 ...
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并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，王某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示力，据此，在购房合同被判决无效前可以确认王某 在拥有合法所有权过程中所行使的处分权的事实，更不能否定抵押人王某通过合法登记程序中所产生的抵押权的事实，即房地产公司因判决购房合同无效所取得对该房产的 ...
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了借款本金为200万元的《借款合同》；同日，双方又签订了《抵押合同》，抵押人汪某某（被告）以位于南岸区长生桥镇新建街112号附1号的工业厂房一套用于 偿还本金及约定的逾期利息、罚息。若被告未按约还款的，某达公司作为抵押权人可依法实现抵押权。两被告在借款关系成立时系夫妻关系，应共同承担责任。鉴于此，请求 ...
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房地产公司函告要求粮油公司对抵押的房屋解押，否则，将该拆迁补偿款支付给抵押权人，粮油公司回函拒绝解押。2011年1月，房地产公司将该拆迁补偿款 转让的协议，而是基于防止自身损失扩大的目的，单方选择代为偿还贷款。此时，受损人房地产公司因自己的行为造成了粮油公司获得不当得利，借款合同债务人粮油公司在没有 ...
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用权及地下2层至地上5层办理了在建工程项目抵押手续，但抵押权人中行 三峡分行依抵押人嘉华公司请求，出具《解除说明》放弃了抵押权利，事 原判。 一审案件受理费248884元，按原审判决承担。二审案件受理费248884元， 由上诉人宜昌嘉华置业有限公司承担。六、对本案争议法律问题的分析众所周知，公司是 ...
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《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。结合本案，法院对银行 ...
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权是抵押权的核心和实质。在债务人届期不履行债务时，抵押权人可以抵押物折价或者从该抵押物的变价中优先于一般债权人而获得先位清偿。但在同一抵押物上存在数个 和对抗力。如果法院经审查担保物权成立的证明文件（包括主合同、担保合同、抵押权登记证明或者他项权利证书等），担保物权实现条件成立的证明材料齐备，即可裁定 ...
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上海市第二中级人民法院民事判决书（2011）沪二中民二(民)终字第2232号上诉人(原审被告)张某某。委托代理人刘子兵律师。被上诉人(原审原告)赵某某。原审第 的俞某某对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的权利存在瑕疵，故法院认为应对俞某某善意取得的不动产 ...
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