物业管理公司的责任 -案例分析搜索

业主公开抗议物管费未侵犯业主委员会的名誉权

法人对自己在社会生活中所获得的社会评价即自己的名誉，依法享有的不可侵犯的权利。侵害名誉权案件，认定是否构成侵害名誉权的责任，必须符合以下四个构成要件事实。借某小区物业管理的权势，捞一把钱敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文 ...

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刑事案件中承担民事赔偿责任的单位主体认定

委托合同》，约定对小区实施物业管理服务。本案并无证据证明被上诉人李振甲系被上诉人物业公司的雇员。争议要点：将被上诉人物业公司作为附带民事诉讼被告人是否符合帮工活动承担赔偿责任的被帮工人三种人才是符合上述规定的其他单位和个人。根据本案现有证据，不足以认定被上诉人李xx是被上诉人物业公司的员工，且上诉人 ...

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卢遂旸职务侵占案一群众性自治组织的性质的认定

委员，并担任执行秘书。根据有关规定，业管会负责小区物业维修基金的使用、管理，具体财务由小区物业公司财务代管。因该基金暂不需使用，业管会讨论能成立。本案行为发生于新刑法施行前，根据全国人大常委会《关于惩治贪污罪贿赂罪的补充规定》，可以贪污罪追究刑事责任。但是按照新刑法第271条第1款的规定， ...

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保安服务管理条例

结果。第四十条国家机关及其工作人员不得设立保安服务公司，不得参与或者变相参与保安服务公司的经营活动。第八章法律责任第四十一条任何组织或者个人未经许可，单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；（五）保安服务公司未对客户单位要求提供 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

的处理等；6. 产权登记和物业管理的约定；7. 保修责任；8. 乙方使用权限；9. 双方认定的争议仲裁机构；10. 违约赔偿责任；11. 其他相关事项及附件，包括有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具体 ...

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房产纠纷合同附件小心陷阱

“出卖人应当在商品房交付使用后×日内，将办理需由出卖人提供的资料报机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后×日内取得房地产权属证书即由业主自行选聘物业管理公司。第２１条规定：“建设单位须在建筑物及其附属设施综合验收合格后，方可将其管理权移交给业主委员会，未经综合验收的物业，建设单位不得 ...

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保安服务管理条例

结果。第四十条国家机关及其工作人员不得设立保安服务公司，不得参与或者变相参与保安服务公司的经营活动。第八章法律责任第四十一条任何组织或者个人未经许可，单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；（五）保安服务公司未对客户单位要求提供 ...

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商品房购销合同

约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对 ...

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商品房购销合同

约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对 ...

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商品房买卖合同

的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对 ...

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