法院认为法律法释[2003]7号《解释》第七条赋予了被拆迁人的合同权利优于抵押物权和小业主已经取得的不动产所有权的效力。如前所述，法院对法释[2003]7号《解释》的理解已经超越了物权优先于债权的一般原则。在此情形下，小业主和抵押权人的权利又该如何保护呢？笔者认为，他们的 ...
//www.110.com/ziliao/article-292236.html -了解详情
偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未生效，银行不享有优先受偿权。理由是， 登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在 ...
//www.110.com/ziliao/article-239990.html -了解详情
意见一： 机械设备属于动产，按照《物权法》第23条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。所谓交付，一般指移转占有， 涉及问题的关键是：在两公司注册地、经营地相同的情况下，增值税发票能否作为动产物权已移转占有的证明。笔者同意上述第一种意见。 对动产而言，在没有相反证据证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-232749.html -了解详情
多数单位规定内部销售的房屋不能对外转让，但是买卖购房指标的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律性质和效力如何认定？ 【要点提示】 定向购买商品房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让，是一种权利的转让，这种权利属于可期待物权的范畴。对于基于特定身份取得的 ...
//www.110.com/ziliao/article-200916.html -了解详情
合同规定的义务；三、双方虽未办理过户手续，但房屋是否过户并不影响房屋买卖合同的效力。其法律依据是《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，即当事人之间订立有关 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；四、本案中未办理过户登记手续的主要责任在卖方，即本案被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-171747.html -了解详情
偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未生效，银行不享有优先受偿权。理由是， 登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在 ...
//www.110.com/ziliao/article-159170.html -了解详情
条件成就时解除权人可以解除合同。”合同法第四十五条中规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。……附解除条件的合同自条件成就时失效。”可见，事先约定解除权的 要求承租人返还租赁物。此时，租赁权实际已从纯粹的债权变成为物权化的债权，即具有对抗第三人的物权效力。本案中，刘某所享有的租赁权可以对抗租赁物的新 ...
//www.110.com/ziliao/article-57801.html -了解详情
的遗产、涉案房屋进行分割。再次，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。 涉案房屋在李某国生前未进行过产权变更登记，原告 某军是否有权放弃继承。涉案房屋虽然登记在李某国名下，然过户登记只是对物权进行确认的表现形式，涉案房屋是否过户登记并非遗产是否处理的标准。本案中，王 ...
//www.110.com/ziliao/article-935064.html -了解详情
的遗产、涉案房屋进行分割。再次，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。 涉案房屋在李某国生前未进行过产权变更登记，原告 某军是否有权放弃继承。涉案房屋虽然登记在李某国名下，然过户登记只是对物权进行确认的表现形式，涉案房屋是否过户登记并非遗产是否处理的标准。本案中，王 ...
//www.110.com/ziliao/article-923729.html -了解详情
的遗产、涉案房屋进行分割。再次，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。 涉案房屋在李某国生前未进行过产权变更登记，原告 某军是否有权放弃继承。涉案房屋虽然登记在李某国名下，然过户登记只是对物权进行确认的表现形式，涉案房屋是否过户登记并非遗产是否处理的标准。本案中，王 ...
//www.110.com/ziliao/article-922184.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务