是系争土地的承包经营权人的判定，此处主要涉及土地承包经营权的取得方式及内容方面的规定。 土地承包经营权的取得方式包括基于民事行为取得和非基于民事行为取得 可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 3.《中华人民共和国物权法》 第125条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等 ...
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公司是否应当承担违约责任的判定，此处主要涉及合同的效力和债权转让方面的内容。 合同生效需要符合四个构成要件：签订合同的当事人具有相应的民事能力， 返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第172条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 ...
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该房产时应将协议书的情况告知买受人。现乙已经死亡，应推定丙知道协议书内容。故丙应腾出东屋3间西屋2间由甲居住。 3、甲以居住权为由的 。 【评析】 笔者同意第三种意见，理由如下： 一般认为居住权，属于物权一种，但因物权法出台时，没有承认居住权这一物权种类，依据物权法定原则，本案当事人主张居住权，实则无 ...
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春行政诉讼案值得关注的第一问题。 事实上，重庆“钉子户”事件得以圆满解决的一个关键契机是物权法的出台。该法律在其草案讨论、人大审议乃至颁布长达一年多的时间中 城市房屋拆迁管理办法》是依据《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》制定的，且内容一致，所以，被告适用《保定市城市房屋拆迁管理办法》是正确的。”这是顾 ...
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行为和处分行为，处分行为是指产生下列效果的法律行为，即立即转移权利、权利内容的改变或缩小、在权利上设定物权负担或者使权利消灭。[15] 概言之，处分行为是 合同之转移所有权的效力无法同时发生。与买卖不同，租赁根本不发生所有权转移或其他物权法上的效力，故即使在我国民法之观念上，租赁合同也决非处分行为，而 ...
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费用，交费期限为每年的4月18日前。同时，该协议对物业费所包含的内容做了明确约定，包括管理费用、物业共用部位维修费用、小区公共设施设备日常运行和 仍需交纳电梯运营维护费用，具体分析如下： （一）电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应 ...
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费用，交费期限为每年的4月18日前。同时，该协议对物业费所包含的内容做了明确约定，包括管理费用、物业共用部位维修费用、小区公共设施设备日常运行和 仍需交纳电梯运营维护费用，具体分析如下： （一）电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应 ...
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而使用他人辅助从事一定的工作。在债权法上，将这样的人称为事务辅助人，在物权法上，将之称为占有辅助人。对于这样的人，既有可能是动物的饲养人，也 立法技术对饲养人与管理人之间是否存在原因关系，以及什么原因，均在所不问；从内容上看，该规定没有明确规定饲养人和管理人应当共同承担损害赔偿责任；从合同相对性原理上 ...
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登记手续，因免得兄弟以后发生纠纷，在购房前两人签订了一份协议，协议大致内容是：张甲以张乙的名义购买一套商品房，房屋的产权归张甲所用，房子 向产权登记部门申请变更不动产物权的登记。本案是否有证据证明不动产登记存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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的。遗产是公民死亡时遗留下的个人合法财产。由此可见，遗产的概念至少包含三方面的内容：1、遗产是公民死亡时遗留下的财产，不是公民死亡时遗留下的财产不 规定。往往是为了维护秩序安全，保证效率，以此促进经济的发展。例如善意取得制度及物权法上的公示公信制度。实质正义追求行为人之间真实的利益平衡。即不以牺牲真实 ...
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