年10月15日，原告与被告签订《借名购房协议》，约定甲原告乙被告系姐妹关系，2010年8月份，因甲方不在北京，特借用乙方赵某霞之名购买位于 元。 3、驳回赵某彩的其他诉讼请求。 律师点评 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 当事人对自己提出的诉讼请求所 ...
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10月15日，原告与被告签订《借名购房协议》，约定甲原告乙被告系姐妹关系，2010年8月份，因甲方不在北京，特借用乙方张二之名购买 4200000元。 3、驳回张一的其他诉讼请求。 律师点评 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 当事人对自己提出的诉讼请求 ...
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属合同标的，现1201号房屋已被盘锦中房公司出售，《购房协议》不具备履行条件。本院认为，《购房协议》是双方当事人在自愿的基础上达成的，内容并不违反法律 涉三处商业网点买卖这一主要合同目的实现。即盘锦中房公司虽在双方买卖合同履行过程中存在违约行为，但并未构成根本性违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十 ...
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由被告个人出资购买，与原告无关。认为，根据被告提交的证据，其以个人名义签订购房合同，并以个人及其妻名义支付购房款及相关款项，后取得房屋产权证书，符合取得房屋 基本的举证责任。被告虽与原告签订有借名购房协议，但仍不能排除被告签订借名购房协议后，并未实际履行借名购房协议，而是自行出资、以自己名义购房的可能 ...
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公司协助办理过户手续，港美公司依法可行使先履行抗辩权。5、张燕、马丽不享有购买涉诉房屋的权利。首先，购房协议的当事人双方是港美公司和马某某， 人士或者双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同属无效合同，故本案协议亦因此而无效。三、审理查明经审理查明：马丽系马某某(美利坚合众国国籍)、张燕 ...
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主要债务；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本院对甲要求解除《共同投资购房协议》的请求予以支持。依照 并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，乙应向甲返还已付购房首付款945000元、按揭款711878.84元、契税94500元，共计1751378.84元，并 ...
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合同，而商品房买卖合同因双方没有达成合意，不是生效或成立的合同。因此，法院审判该案的主要依据应是购房协议书，而购房协议只有龚某签字，龚儿的原告主体并不 性质的协议已经发生法律效力，真实合法有效，在购房协议履行过程中，龚某并没有按照预订协议支付款项，为此，开发商先后三次发函通知龚某，对龚某预订的房屋协议 ...
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年，徐某以朱某名义购买经济适用房并签订借名购房协议、实际支付全款、装修后入住。2013年，仍不符合本市“限购”政策的徐某诉请朱某办理过户手续。法院 接受并用此款办理了房产解押，且谢某已支付了大部分房款，故谢某行为属履行瑕疵，不构成根本违约。②双方约定诉争房产办理解押注销手续后5个工作日内签订房屋买卖 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:"商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖 考虑到上海市近年来房地产市场发展的态势以及开发商在合同履行不能中的过错程度，开发商应赔偿管先生15万元。 购房，不管对商户，还是普通的居民，都意义重大 ...
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自己办理房屋权属登记相关手续。 【裁判】 法院经审理认为，本案争议的焦点为购房协议的性质，而协议性质对判断协议的效力有着直接的影响。原被告双方签订的购房转让 所主张的“诉争合同属于涉第三人合同，没有第三方的同意无法履行”之观点，笔者认为也是不成立的：首先，根据合同法第八十条之规定，债权人转让权利未通知 ...
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