已预付购房款30000000元，其中含定金为房款的20%，余款待过户后三日内付清。三承租人获悉后，在办理过户手续之前提出异议，主张优先购买权。【分歧】第一 和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的 ...
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。简而言之，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认一定的未过户特殊情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。[1]可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确了 三人已经实际占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的 ...
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权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。【案情】2009年1 土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。【分歧】本案系所有权确认纠纷。本案争议焦点为：1、本案争议房屋 ...
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简而言之，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认一定的未过户特殊情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。[1] 可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确 三人已经实际占有不动产 已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的 ...
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上述房屋的所有权移交给乙方，由乙方占有：使用、处分、收益。③甲方负责办理房产所有权证，甲方领证后即主动为乙方办理上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户手续，办理 本无代理权，在与第三人就实施日常事务为r定法律行为时，推定享有代理配偶行使权利的权利，也就是说一般情况下，家庭对外发生法律关系时，可以由一方 ...
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发生多年、多起诉讼。在此期间，魏*昌从未向任何人主张过其对该16号房屋享有所有权。没有向任何一级法院申请加入诉讼或判决执行异议。依约，魏*昌尚欠房屋款 人民法院执行，以商贸楼11号、15号、16号房抵债，后双方以该三套房被原审法院查封、不能办理房屋过户手续为由，又达成以现金支付的协议，但本案涉及的16 ...
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日，办理了房屋过户手续及银行住房抵押贷款手续，同日董某将诉争房屋交付李某，由李某一直居住。诉争房屋的中介费、购房首付款及房屋交付后的物业费、 能因此确定该房屋所有权就归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的 ...
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（转让房屋）不符合相关法律规定，通知汪增恒前去领回申请办理房屋过户登记的资料。后双方因办理产权变更登记未果发生纠纷，汪增恒诉至法院，要求确认 的资产的职能。土地是农民安身立命的最基本的生产资料，因此，是否对农村土地享有所有权，是否具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障、经营管理本集体经济组织内农民 ...
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所有权原始取得的方式，自房屋建成交付时，集资职工就和单位对该房享有共有权，职工对该房产享有所有权的份额，可依据1994年7月国务院发布的《关于深化城镇住房 的尚可继续履行公房买卖合同，已交足购房款后与单位解除劳动关系的购房者更应要求单位履行合同，为其办理房产过户登记手续。2、因参加房改的职工死亡引起的 ...
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二手房交易注意事项大全（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的 包括哪几种 二手房交易税费计算】（6）办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到 ...
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