银行实现抵押权 -案例分析搜索

购房如何交契税

和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。按揭付款可以筹集到所需资金。实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。但是办理按揭手续繁琐、限制较多、 ...

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购房后迟迟未过户可以起诉解除合同并要求赔偿损失

房屋已经进入司法拍卖的执行程序。综上所述，被告恶意违约行为导致合同履行不能，无法实现合同目的，严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。被告本院判决驳回赵某君的诉讼请求。另查，2012年12月涉案房屋设定最高额抵押权登记，该笔抵押于2014年2月18日办理注销登记，注销原因为贷款结清 ...

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双方当事人未确认签字的协议法院不予采信

办理产权变更登记。我由于资金紧张才无奈售房，现融资目的已经无法实现。刘洋的违约行为已经导致我无法实现合同目的，因此我要求解除合同。李丽未作答辩。三胡军、李丽与中信银行股份有限公司总行营业部签订《房屋最高额抵押贷款合同》，将诉争房屋抵押，双方并于2014年5月20日办理最高额抵押权设立登记。2016年 ...

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北京市存量房屋买卖合同纠纷案例及法院审判

号房屋，登记在曾2名下。2004年，曾2将该房屋进行抵押登记，抵押权人为中国工商银行北京市**支行。2011年12月23日，曾2将该房屋进行抵押登记，抵押权设立抵押权，以实际行为阻止合同继续履行，并导致刘某的合同目的无法实现。曾2的行为已构成根本违约，故刘某起诉要求解除《北京市存量房屋买卖合同》，于 ...

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企业股权相关法律实务

认为抵押权人不得妨害股东表决权之行使，但应将作为抵押权标的的股份交付于有信用的第三人，如银行或股东的代理人，经该股东之同意代为行使，违者负不是对上市公司进行控制。委托人设立投资理财型股权信托的目的是通过投资股票而实现合适的风险收益目标。委托人之所以选择股权信托的方式来进行理财，是因为委托人看中作为 ...

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已出租的店面被抵押该租赁合同还有效吗？

万元，一年一付。2006年7月，刘某因要做生意，资金不够，以该店面向银行抵押贷款15万元，抵押期限为1年，并办理抵押登记手续。刘某并未将该店面已经租赁合同，但可以继续向原债权人即抵押人刘某履行支付租金的义务，而不向因抵押权的实现而获得抵押物的人支付租金。在此情况下，已出租的店面被抵押，无论出租人是否 ...

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房屋买卖纠纷中卖方逾期不履行解押义务的，买方权益如何救济？

及办理解押，但是被告却恶意挪用，导致涉案房屋上既存在房贷又存在抵押，无法实现交易。后原告退让，双方签订补充协议，同意被告在2013年4月30日前将涉案房屋人招商银行清偿被告与第三人招商银行所签订的《个人贷款借款合同》项下借款本息，以消灭涉案房屋抵押权。（2）完成本判决第一项后，被告协助原告办理涉案 ...

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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。解读：未解押，转让无需银行同意，买卖有效。未解押，无法过户，可解除合同十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得 ...

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一起借他人名义买房未及时还款开发商起诉收回房屋纠纷

由A公司出售的一号房屋，房屋及其所分摊的土地使用权均已设定抵押，抵押权人为D公司，抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总价款为5426395元方式为首付50.05%，该房面积49.29平方米。二、根据双方约定，购房首付款申请银行按揭贷款以及所有购房所发生的款项均有甲方承担，相关手续均由乙方负责 ...

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北京房产—购房后未及时还款开发商可以解除合同并追偿违约金

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