规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 9.小王在签合同时没认真看格式条款，对方也未做出说明，事后小王觉得自己遭遇霸王条款， 照顾，可以有什么方式？ 答:可以签订遗赠抚养协议。《民法典》完善了遗赠扶养协议制度，适当扩大扶养人的范围，明确继承人以外的组织或者个人均可以成为扶养人。 ...
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个人、集体和政府多方筹资，以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。关于患者能否主张赔偿新农合报销部分的医疗费问题 是保险合同关系，而案中原告向被告主张赔偿是基于被告的侵权行为，前者为合同之债，后者为侵权之债，两者属不同的法律关系，因此原告依法可以向医疗机构 ...
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而达成一致意见的合同。拆迁补偿安置协议的双方主体必须是符合法律规定的拆迁人与被拆迁人。目前，国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确 ，原则上被拆迁人为房屋的所有权人，但房屋必附着土地，鉴于我国的所有权二元的制度结构及房屋转让中的房地一体主义，并结合民事法律的一般原理，笔者从物的 ...
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该村集体经济组织成员，另外宅基地属集体所有，显然该协议违反了法律强制性规定，是无效合同。故向法院起诉，要求确认原、被告签订的房屋买卖协议无效，被告返还 小宋各庄村委会出具的证明、丰集建（宅）字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的 ...
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名为集体实为个体的经济实体。有些是国有或集体单位，以下属企业的名义，领取集体企业的营业执照，然后以承包或租赁合同的形式，交由个人执照经营;有些是个体工商户， 单位租赁的房屋擅自转租给他人，收取他人的租金，其行为违反了有关的法规和制度，但不构成挪用公款罪和受贿罪。原判定性不当，应予改判。据此，该院依照《 ...
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第2款的规定获得相应补偿。”这种观点认为，只要是与集体经济组织签订了《集体土地承包合同》的人，均为集体经济组织成员，承包人对承包土地依法享有在承包期内占有 二、本案启示 农民到城市落户，是社会发展趋势，然而适合小城镇特点的社会保障制度，还在积极探索和建立中。目前农民进入小城镇后，无论户口类别是否改变 ...
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的某市汽车站根据市政府有关文件精神，实行全员承包经营责任制，国有企业性质不变，财务制度按国有企业模式运作，确定每年上交财政的利润基数，独立核算，自主经营，自负盈亏， 后备基金10％的比例分配。此间，时任站长的聂某在未经车站职代会和领导集体讨论研究的情况下，利用其职务之便，擅自决定将发给车站下属车队司助 ...
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认定有效。原告与被告签订的《空地租赁合同》是否有效？法院认为合同有效。理由是：转租经出租人同意；系争房地登记为集体土地，但用途是养殖，被告承租其中 重点，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的政策保障作用，深化土地利用制度改革，按照总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高的基本要求，严格 ...
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手续后，才能认定买卖成立有效。所以本案仅有双方当事人的口头协议还没有达到农村房屋买卖合同成立的基本条件，所以法院认定无效是正确的。 我们国家针对农村房屋买卖还没有一套完整的产权登记制度， 2008年7月1日正式施行的《房屋登记法》扩大了登记范围，增加了集体土地上的房屋登记，但也只能是在本 ...
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村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第 的人； （二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人； （三）前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者 ...
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