名下的回迁房，当时双方相安无事，但该房屋未办理产权证。 然而梁某住进回迁房两年后，张强的父母张鸿、李霞老两口及其他子女认为，他们作为新壁街平房拆迁房的 第三十七条的相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上该条规定属于管理型的禁止规范，并非效力型的禁止规范，而对于合同效力发生影响 ...
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开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业 可能转化为正式的《商品房买卖合同》，按照法律的规定，转化需要同时满足以下两个条件：1.具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要 ...
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下需要担责呢?本期《法官说法》通过两个案例，教你如何打房证官司。 共有房证据不足，房产局发证无误 赵某的爷爷有一处37平方米的公有住房，赵某和 而言，房产局并无过错。 同时，该房是否为家庭共有财产或其他性质的财产，是另外一个法律关系。对这一房产权属纠纷，应打民事官司。 房产局审查疏忽，假证件蒙混过关 ...
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情况下需要担责呢?本期《法官说法》通过两个，教你如何打房证官司。“共有房”证据不足，房产局发证无误赵某的爷爷有一处37平方米的公有住房，赵某和父亲、 而言，房产局并无过错。同时，该房是否为家庭共有财产或其他性质的财产，是另外一个法律关系。对这一房产权属纠纷，应打民事官司。房产局审查疏忽，假证件蒙混过关 ...
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的理解上存有重大分歧，尤其是被告曲解了协议内容的本意，其重大误解表现为以下两个方面： （1）“被告在前院给原告留1.5米宽的过道”，这句话在 机构变更或者撤销。而依据《民通意见》第71条的规定，行为人因对行为的性质?对方当事人?标的物的品种?质量?规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖, ...
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根本不成立的。本案房屋买卖协议的主体均是完全民事行为能力人，对双方签订的协议性质、后果均有明确的判断力，交易双方当时的意思表示真实，不存在任何胁迫、误解、 效力”，再次重申了这一意旨。因此，不能以物权未发生变动或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。本案有两个方面的问题值得注意： ...
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分期付款的办理等等一系列交易环节中，许多购房人往往成为开发商宰割的肥羊：虚假广告；一房二卖；房屋面积缩水等纠纷屡屡出现。因此购房人法律、法规知识的缺乏无形之中增加 、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，我建议如果与开发商签订购房意向书或者认购书的话，首先要分析 ...
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实体法律关系属于何种实体法律关系的判定 ，也就是说案由应当是对案件中的实体法律关系性质的判定。在本案中，原告的代为履行行为产生的法律关系实际上就是合同法规定的由 条件，怎么办？这时，可以根据间接适用原则来确定该纠纷的案由，主要包括两个方面内容：一是选择适用《民事案件案由规定》中最相类似的案由；二是根据 ...
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在操作上存在一定难度。下面笔者对法院审理房改房屋纠纷的几个具体问题及处置进行探讨。 一、完全产权房的分割与处置 完全产权即完全个人产权，是指当购房人以 房的分割 对家庭财产纠纷案件，这类案件涉及到房屋分割与以上离婚、继承的性质存在一定的差异。因为财产纠纷一般发生在父母与子女之间，而该类纠纷的产生原因 ...
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原告。从判决主文的文意看，被告应履行的义务包含腾空房屋和向原告移交房屋两个行为。从案件的诉讼目的看，原告起诉的本意是要求控制诉争的房屋。因此 ，应当向原告承担相关责任。 （二）案外人占有人民法院已判决应予腾退房屋行为的性质 执行中，被执行人腾空房屋后未将房屋移交申请人，判决确定的义务尚未履行完毕。此时 ...
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