的抗辩主张无相应依据。 再次，预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的 措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于 ...
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《民法典》第一千零四十九条的规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。 Q19 婚姻关系的建立从什么时候开始计算？ 图片从办理结婚登记 一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 注：夫妻一方擅自处分共同 ...
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。涉案房屋以李大的名义以房改政策购买，带有福利补助和政策优惠性质，不动产登记具有公信力，涉案房屋登记在李大名下，应属于李大所有，产生物权登记 水利部水利水电规划设计总院1999年向职工出售公有住宅楼房实施办法的请示》及水利部机关住房制度改革领导小组办公室《关于批复》的规定，凡在我院出售楼房范围内居住 ...
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2016年4月18日原告办理入住手续，被告将房屋交付给原告。但始终未办理不动产登记，已经逾期违约，故诉至法院。 被告辩称 被告当庭辩称：不同意原告诉讼请求 出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关进行初始登记备案。但如遭遇不可抗力导致无法按期备案的，出卖人 ...
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由乙方负责，其他一切费用由甲方负责。乙方交付全款后即开国家正式大发票《销售不动产统一发票》约在2015年5月30日办证。乙方一次性先交1300000元，待正式大 某、胡某。出卖人应当在商品房交付使用后＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 ...
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；是只处理使用权，理由是虽然该类房屋不能按照《物权法》的相关规定进行不动产物权登记并取得房屋产权证书，但这类房屋作为一种客观存在的财产形态，能够为 权机关对房屋是否合法的认定及相关处理，不作为权利人要求登记机关进行物权登记的依据。最末，宁波离婚财产纠纷律师建议：此类房屋被拆除或合理化之后产生的利益争议 ...
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个人所有的不动产赠与另一方，在未办理转移登记之前，依照《合同法》第186条的规定，可以撤销赠与。2.相关法律风险提示（1）男女双方自愿在婚姻登记机关办理 关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十 ...
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。买受人与出卖人签订《商品房买卖合同》根本目的是为了购买不动产，依照我国《物权法》第6条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记 就要求买受人将“要求开发商办理房屋权属证书”的诉讼请求改为“要求开发商向产权登记机关提供必要材料”。笔者认为这种观点及做法是值得商榷的。2、要求开发商办证 ...
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在卷佐证。 本院认为: 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。房屋产权证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定实体 使用诉争房屋系属于无权占有使用。另依据法律规定，不动产登记虽具有公示公信效力，任何人信赖登记而与登记权利人发生交易其信赖利益应当受到保护，但原告褚 ...
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异议登记制度 A和B是C的两个合法继承人，C过世后，A隐瞒公证机关仅仅一个继承人，并出具了公证书，由A继承C的房子并在房管局过户到了A 登记情况。法律依据： 《物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记 ...
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