并未被法院查封，后被法院查封，案外异议人金某认为其购买房屋的合同依法成立，案外异议人金某合法的拥有该房产，请求法院对该房产予以解封。 【分歧】 对案外 ，谁就具有所有权。《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《 ...
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实现。查封具有的强大效力与司法秩序、司法权威及交易安全息息相关。因此，查封应当通过某种易为人知的方式呈现出来，此即查封的方式问题。 如不动产的查封方式 三人与被执行人不论就土地使用权抑或地上建筑物设定债权行为（物权行为）时，都可知晓土地使用权（房屋）的查封情况。因此查封地上建筑物或土地使用权，仅对其一 ...
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抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。 第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于 规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应适用 ...
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行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。因此，对王女的抗辩，应予支持。三、最高人民法院《关于适用 。动产物权的存在，以占有为其公示方法，以占有之变动为其变更的公示方法，而不动产物权的存在与变更则以登记及登记之变更作为公示方法。因此，第三人 ...
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租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一 人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》，公证机关在办理符合赋予强制执行的条件和范围的合同、协议、借据、欠单等 ...
//www.110.com/ziliao/article-44834.html -了解详情
，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移］等规定，是属于认定抵押合同是否生效的法律依据。 对于抵抵合同效力认定是否生效，应当根据《 标的物占有的情况下于标的物上设定的权利。它是在债务人或者第三人的财产上设定的担保物权，其抵押的财产，既可以是不动产，也可以是动产，也可以是 ...
//www.110.com/ziliao/article-43503.html -了解详情
租金和违约金。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一 人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》，公证机关在办理符合赋予强制执行的条件和范围的合同、协议、借据、欠单等 ...
//www.110.com/ziliao/article-40944.html -了解详情
，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移］等规定，是属于认定抵押合同是否生效的法律依据。 对于抵抵合同效力认定是否生效，应当根据《 标的物占有的情况下于标的物上设定的权利。它是在债务人或者第三人的财产上设定的担保物权，其抵押的财产，既可以是不动产，也可以是动产，也可以是 ...
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飞账户转账共计1500000元。 2017年7月20日，任某飞与张某宏共同到不动产登记机关办理房屋抵押登记手续，并签署抵押合同一份，约定抵押权人张某宏， 的抵押权无效。抵押合同系导致物权变动的原因，适用该条司法解释否定抵押权的路径应当为确认抵押合同无效。因俞某冉在本案中不要求确认抵押合同效力，故本案并 ...
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的事实成立，王某辉确为案涉房地产实际的购买人。 《中华人民共和国民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 。现该房屋登记于李某珊名下，王某辉与李某珊之间关于借名买房的约定不发生物权效力，因此不能直接认定案涉房屋归王某辉所有，王某辉仅能依据借 ...
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