对商场内家具进行了查封。后乙商场以对该查封财产享有留置权提出异议，请求法院解除对其留置物的查封。 [分歧] 一种意见认为，法院不能对该商场留置的家具 。而根据物权法的规定，留置物须为债权人已经合法占有的债务人的动产。在通常情况下，租赁合同中的承租人依约占有的是出租人的处所、场地、设备等，而出租人并不 ...
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向其交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题， ，分别应承担各自的责任。理由是：依据合同法第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。某单位租赁张某的 ...
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向其交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题， ，分别应承担各自的责任。理由是：依据合同法第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。某单位租赁张某的 ...
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后一直未予拨付，致使其在2015年4月14日向飞度公司发送《解除合同通知书》，通知自即日起解除《融资协议》，要求其返还诺米多公司已付融资款并赔付损失5 附一份营业执照）。二、关于所租房屋产权问题。诺米多公司已询问出租人田房产证事宜，其称前一承租人已从其手中承租房屋超过6年，未发生任何问题。三、关于租金 ...
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租赁商铺的合法产权人，对该商铺享有占有、使用、收益、处分的权利。您与该商铺原承租人刘某先生在2010年10月5日签订的《租赁协议》（实为转租协议 若干问题的解释》第十八条的规定，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 委托人 ...
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由承租人甲选定的，且甲作为经营者对自身的经营需要应当是清楚明确的，而乙作为出租人并不熟悉甲的经营业务，对甲所选择的经营业务的具体要求如所需要的用水及 其经营需要，即可以不进行装修活动并解除合同，或者采取其他补救措施整改，如此双方都不会有多大损失。因此承租人甲违反合同约定未将装修设计方案报消防部门审批就 ...
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，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。 40 承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间 ...
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，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。 40 承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间 ...
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向原告已支付了两年的租赁费，原告未提出异议，应视为原告承认变更了租赁合同，此笔租赁费应有碧海公司支付。 评析 笔者同意第二种意见。理由如下： 首先，根据 的，是为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同，应当在合理期限之前通知承租人原告可以与被告解除租赁合同，但应当在合理期限之前通知被告。 ...
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、建设部相关规定等法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法 ”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这就是说，所 ...
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