其余购房款180220元。第八条、交付期限。出卖人应当在2011年5月31日前,将达到入住条件的住宅交付买受人使用。但如遭遇不可抗力,除双方同意解除合同 贷款利率偿付利息,并无不当,应当支持。关于赔偿的数额,因双方所签订的合同并未约定因一方原因导致合同解除的违约责任,故应当按照法律规定确认及恒公司的 ...
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所出售的房屋被查封。因此,我起诉至法院要求:1.解除我与赵波签订的房屋买卖合同;2.赵波支付我违约金18.4万元;3.诉讼费用由赵波负担。2、被告辩称 通州区房屋限购政策等因素,违约方违反诚信原则的行为,在同等条件下势必会减少守约方的缔约机会、增加守约方购房的成本及造成较大预期利益损失,但考虑合同履行 ...
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石家庄市东方元顺房地产开发有限公司、第三人河北乐喜企业管理咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原告及其 。 现原告要求与被告石家庄市东方元顺房地产开发有限公司解除铺位租赁合同,被告以双方之间不存在合同解除的法定条件为由予以拒绝。 经本院释明,原告明确选择 ...
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负担而产生分歧,我曾多次明确向其表示可以负担该笔税费。3、在购房合同履行过程中,完全不存在任何不可抗力,完全是被告在恶意拖延。 四、审理查明 经审理 ,亦不能作为其违约行为的抗辩理由,更不是解除购房合同的法定事由。本案涉案合同履行过程中,被告存在违约行为,且合同履行的条件已经具备,原告要求继续履行合同 ...
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后因政府政策调整导致不能办理产权证。被告也以电话方式通知原告。关于原告方主张的违约金,被告不同意支付。 三、审理查明 经审理查明,该商品房仅限办公使用。 合同系双房当事人真实意思表示,意思表示达成一致使合同成立,当事人均应履行合同义务。合同约定的解除条件成就时,可以解除合同。本案中,原告与被告签订的 ...
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另行转租。原告表示被告陈述自相矛盾,被告早已收回原告钥匙。 以上事实,有房产证、租赁合同、收据、录音及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。 本院认为:原、被告签订 并有权要求赔偿损失。合同解除后,原告未实际使用的房屋租金,被告应予退还,本院根据合同约定依法予以确定:符合合同约定的条件下押金应予返还,故对 ...
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无法再购买第二套房,故签订合同时的条件发生了变化,属于情势变更,若继续履行涉案合同将导致严重不公。1、请求解除房屋买卖合同及补充协议;2、请求将 年10月30日前共同办理房屋所有权转移登记手续......甲乙双方任何一方逾期履行约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的 ...
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解释》第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求 担保法理论将定金分为五类,分别为:1.成约定金,即定金的交付是合同成立的条件,只有当定金交付时该主合同才成立生效;2.证约定金,其主要作用在于证明主 ...
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》(以下简称《技术及商业保密条例》);朱某违反本合同约定的条件解除劳动合同或违法本合同约定的保守商业秘密事项,给Y生化公司造成经济损失的 出具了(2013)沪长证字第5197号公证书。3、双击桌面上的IE浏览器,在地址栏中输入“//www.google.com.hk/”,按回车键,在结果页面 ...
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交付的房屋已经取得相关证书,开发商也已按照合同约定的条件进行了交付,这种情况下,是否能认定开发商已完成交付义务,只需承担修复责任?《商品房销售管理办法》 房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”(二)商品房其他部位重大质量瑕疵《最高人民法院关于审理 ...
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