土地使用权抵押登记 -案例分析搜索

农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

茂海将房屋卖给皮远桂不合法，他们买卖土地的行为是《土地管理法》不允许的，2008年以后集体土地才可以办理抵押、流转、交易等。如果国土部门当时查处应当没收争议的房屋），在征得当地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已得到 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

实际履行了合同并合法占有使用该房屋。虽然乙和丙的抵押还款计划在先，但双方并未办理抵押登记手续，丙实际上未获得对该套房屋的抵押权，法院判决只是甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门 ...

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天科源公司诉天立公司返还抵押物案

取得涉案土地的建设用地规划许可证，后开发区建总加名开发该土地使用权。同年5月经批准，原告和开发区建总、凯立远东有限公司合作成立了天立公司。三方在合作合同中约定，加盖了天立公司的公章。其后双方办理了抵押物登记，领取了抵押物他项权证，这表明第三人有足够的理由相信该抵押行为系天立公司的真实意思表示，而原告 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

实际履行了合同并合法占有使用该房屋。虽然乙和丙的抵押还款计划在先，但双方并未办理抵押登记手续，丙实际上未获得对该套房屋的抵押权，法院判决只是甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中，常常将区分所有登记为共有，这显然是不恰当的。尽管原房屋属于区分所有形态，但是秦某走原则。而1994年《城市房地产管使用权同时转让、抵押。据此，一幢建筑物即使被区分为不同所有者所有之后，建筑物所有权与土地使用权仍然是不可分割地联系在一起的， ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

，由于我国立法并未明确确立建筑物区分所有制度，所以在实践中，常常将区分所有登记为共有，这显然是不恰当的。尽管原房屋属于区分所有形态，但是秦某走原则。而1994年《城市房地产管使用权同时转让、抵押。据此，一幢建筑物即使被区分为不同所有者所有之后，建筑物所有权与土地使用权仍然是不可分割地联系在一起的， ...

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青岛赵某、孙某某诈骗案二审撤销原判发回重审

房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续；而根据《最高人民法院关于人民法院使用权进行使用上的限制，继续开发建设合乎法律规定。此外，不禁止被查封土地的开发，实际更有利于保护债权人利益。根据我国房地一体、房随地走的原则， ...

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骗取贷款无罪判例（四）

。经雅安雅正司法鉴定中心鉴定：龙兴酒厂向三家金融机构贷款时提供的抵押物为土地使用权、机器设备、房产等。龙兴酒厂向三家金融机构贷款时提供的购买抵押物收据；15.从名山区国土、房地产、工商部门调取的龙兴酒厂地产、房产和动产抵押登记的资料；16.名山区国税局出具的《情况说明》；17.名山区地方税务局稽查局 ...

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以房抵债，最高院案例

.22元未付。剩余房款待甲方给乙方办理完毕全部标的物房屋产权证书及土地使用权证书后的30日内，再由乙方一次性支付给甲方人民币38601982.22元。本 3月31日在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理了预购商品房预告登记。二审中，经询问双方当事人确认，2014年6月18日签订的《商品房 ...

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房产律师解析一件善意取得房屋物权案件

2003年9月购买了此住房，根据北京市有关规定，该房产的产权性质变更为商品房，土地使用权性质变为出让，出让年限70年；2003年9月至评估时点2013年8月17日已年11月28日。2013年11月25日，房屋管理局为刘淑莲及中恒公司办理抵押登记。方兰淑主张赵伟良与刘淑莲之间存在不正当关系，二人就涉案 ...

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