宅基地买卖协议 -案例分析搜索

中华人民共和国物权法

，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记的地役权。第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第一 ...

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宅基地上“合作建房”的尴尬

实际上是非法变相购买房产，其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规，合作协议应认定为无效。对于老庄与阿杰的责任认定，法院认为双方对此负有同等过错想法。而根据我国现行的土地管理法，宅基地属于农村集体经济组织所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订的合同文书形式如何 ...

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同一机构出具内容相斥的两份证明材料证明力的判断

，杜某被认定为该村拆迁宅基地与拆迁补助及安置人员，与该村村民委员会签订了《安置和补偿协议》，选购了一套安置房，签订了《房屋买卖及拆迁安置合同》。王系本村农业户口村民，在我村享有村民委员会选举权。在这次村民拆迁中已被认定为宅基地使用权人和被安置人员。杜某当庭表示该证明系A村党支部副书记肖某出具并加盖 ...

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同一机构出具内容相斥的两份证明材料证明力的判断

，杜某被认定为该村拆迁宅基地与拆迁补助及安置人员，与该村村民委员会签订了《安置和补偿协议》，选购了一套安置房，签订了《房屋买卖及拆迁安置合同》。王系本村农业户口村民，在我村享有村民委员会选举权。在这次村民拆迁中已被认定为宅基地使用权人和被安置人员。杜某当庭表示该证明系A村党支部副书记肖某出具并加盖 ...

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拆迁后部分安置人出售房屋签署合同效力纠纷

刘某霞未经同意，擅自处分原告的房屋权利，被告张某丽明知房屋权利有瑕疵，仍签订房屋买卖合同，该合同应属无效。故原告诉至法院。被告辩称被告周某霖辩称：涉案房屋的出售法院查明白某芝（乙方，被腾退人）与拆迁办（甲方，腾退人）签订宅基地腾退安置补偿协议，应安置人口6人，为本人白某芝、之子周某霖、之儿媳刘 ...

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离婚——父母离婚时母亲将财产赠与子女拆迁时子女可以获得收益

北京市大兴区一号房屋拆迁安置房屋（以下简称：一号房屋）一套。《拆迁安置房买卖合同》的买受人虽然为李某武，但一号房屋的所有权并没未转移，补偿事宜。李某文与C公司签订了拆迁补偿协议，协议约定：被拆迁房屋，经确认李某文的拆迁房屋合法建筑面积75平方米、宅基地面积182.25平方米；拆迁补偿安置方式，房屋 ...

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小产权房能买吗？合同无效？

。朱女士立马回到楼盘和负责人协商，要求解除认购合同，并退回3万元定金。但楼盘负责人的态度很坚决：认购协议是你本人签的，不可能想反悔就反悔，且协议上已经转让给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。在实践中，有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受让给非本村成员，虽然 ...

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原告刘某某诉被告刘某某、廖某某确认合同无效纠纷一案

日，原、被告签订了一份《宅基地使用权买卖合同》，双方就宅基地使用权连地上建筑物以及房屋内的附着设施的买卖达成一致协议，约定价款、双方权利义务、 170000元，于签订本合同时当日乙方以现金方式一次性交付给甲方；甲方保证上述宅基地使用权连同地上建筑物及房屋内的附着设施没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制 ...

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签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

位于某某市某某街道办事处某某村房屋一处。因该房屋建设土地为农村宅基地，我们双方之间的买卖违反了有关法律强制性规定，为无效合同。现提起诉讼，请求依法确认原。2009年7月13日，被告与某某市某某街道办事处某某村村民委员会签订了拆迁协议，同意将涉诉房产拆迁，约定补偿价格为每平方米130000元，搬迁费为 ...

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签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

位于某某市某某街道办事处某某村房屋一处。因该房屋建设土地为农村宅基地，我们双方之间的买卖违反了有关法律强制性规定，为无效合同。现提起诉讼，请求依法确认原。2009年7月13日，被告与某某市某某街道办事处某某村村民委员会签订了拆迁协议，同意将涉诉房产拆迁，约定补偿价格为每平方米130000元，搬迁费为 ...

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