，李佳霖的行为，导致姜某无法出售房产，也导致颜某无法过户。另外李佳霖在交易的过程中，有伪造房产证等行为，结合其他指控，李佳霖一房多卖的目的，明显是 为合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖实际上是一大风险。那么如何防范房主一房二卖的情况发生呢？以下几种方式可供参考，1、尽快完成房屋交易 ...
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承受的法律后果。既然两个合同都有效，那么房屋的归属到底如何呢？由于李某已经和王某办理了房屋产权过户手续，房屋所有权经登记已经转移给了王某，因此，现在 本案中张某根据合同约定如期支付了定金和购房款，李某没有按约履行行为张某办理房产证的义务，并将房屋卖给他人，导致合同目的不能实现，理应承担以下违约责任： ...
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公司使用该房屋至今，但该房屋一直未办理过户登记。乙公司于2004年7月才取得了房屋所有权证，并于2007年6月将房产证原件交付给甲公司。2007年6月 、冻结财产的规定》并没有废止，因此，这种冲突将会继续存在。那么，应当如何处理二者之间的矛盾呢？笔者认为，处理二者之间的矛盾，应当区分物权法实施之前还是 ...
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主张，房产买卖无效，其已收回了房产，并要求房管所撤销原给曹某办理的房产证，再过户到某农行，此后不再卖给任何人，要求章某退出房屋（已起诉）。 分歧 后3个月内行使。 三、实现方法 承租人的优先购买权，在被侵害时，应如何保护，我国法律没有明确规定。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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主张，房产买卖无效，其已收回了房产，并要求房管所撤销原给曹某办理的房产证，再过户到某农行，此后不再卖给任何人，要求章某退出房屋（已起诉）。分歧 后3个月内行使。三、实现方法承租人的优先购买权，在被侵害时，应如何保护，我国法律没有明确规定。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见 ...
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武也于2021年4月28日起诉至法院，要求周某云履行《协议》，协助办理过户登记手续。目前，该案件也正在等待开庭审理中。周某云仅拥有涉案房屋三-四 房两居室楼房一套。上述房屋的产权，因合住户关系，无法由双方共同持有，所以在房产证上显示为甲方所有，实际上归甲乙双方所有。产权比例为甲方占58.62%，面积为 ...
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停电进行抱怨。由此对话可以看出，双方至始至终未就解除合同进行谈论，而是就如何支付19万元而达到解除合同的效果进行协商，可以推断出双方已就解除合同事宜达成 银行办理结按（即提前还贷）手续、承担相关费用并负责取回注销抵押登记后的房产证（取回时间以银行通知为准），双方约定2016年2月1日交接房屋。合同签订 ...
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将此房据为已有，请求法院确认争议房产的产权归全家人所有。【问题】本案应如何处理？为什么？【评注】本案涉及的问题有两个：一是宅基地使用证的法律效力；二 占有该房屋的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。本案中，丙虽然在宅基地使用证上记载了五名家庭成员，但并未进行房产证的更改登记，因此，不能认定已将该房产 ...
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支付现金50元，但现在卖方提出要涨价到90万元，咨询如何办？ 律师解答：对于此合同纠纷只能依具体情况处理。一是先了解房产证有无办了下来，可以委托律师到房产局调查。如果已经取得产权证，只是对方不愿意过户，可以起诉要求对方履行合同，如果合同约定有违约责任的，还可以主张违约责任，由法院来 ...
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产权证的回迁房买卖却时有发生，面对这种不稳定的交易，买房人如何在风险中保障合同的有效履行，如何在纠纷中维护自身的合法权益？虽然该管理办法规定未依法取得 ，后回迁房屋落成，原告入住该房至今。 现因该处住宅的房产证已下发，登记在姜某名下。进行房产过户的过程中需要对上述房屋转让合同的合法性进行法律确认，故 ...
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