房产证的变更问题 -案例分析搜索

常见的无效房屋买卖合同情形有哪些

出示了房屋所有权证，带蔡某实地察看了房屋，并谎称其妻姜某同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋先生即向李某交付定金4万元。按双方约定，余款64万元应在土地证、房产证办到孙先生的名下后，由孙先生一次性付清。后经双方协商，孙先生又付了20多 ...

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常见的无效房屋买卖合同

出示了房屋所有权证，带蔡某实地察看了房屋，并谎称其妻姜某同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋先生即向李某交付定金4万元。按双方约定，余款64万元应在土地证、房产证办到孙先生的名下后，由孙先生一次性付清。后经双方协商，孙先生又付了20多 ...

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婚前买房不做婚前财产公证也无妨

分析：不做婚前财产公证也无妨 2010年11月15日，最高人民法院发布关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）征求意见稿。虽然该解释还没有生效，但实践中很多人都喜欢用该万元出了，不用李明还贷款了，让他把女儿的名字加到房产证上，这才跟他结婚。否则还不如找个没房子的，双方各出一半，万一离婚也是对半分，谁 ...

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农村房屋能否进行买卖？

土地变更登记手续。但该法并未规定办理变更登记手续后合同才生效。根据《若干问题的解释（一）》第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定 ...

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如何保障实际出资方权益

套房屋，拿了首付，但贷款时遇到了麻烦，因孙先生的信用问题，导致无法贷款。这时就想到了用姐姐的身份贷款。事后，房产证上写了姐姐一人的名字，每个委托专业律师进行操作。关联法条《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...

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收取定金合同履行不能应否双倍返还

的情况下，起诉至江西省南康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。被告余某辩称，五种情形，其中并未规定不能履行给付合同标的物的义务时应认定合同无效。为此出卖人出卖他人财产是对标的物所有权的变更与否产生效力，而不能决定合同的效力 ...

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收取定金合同履行不能应否双倍返还

的情况下，起诉至江西省南康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。被告余某辩称，五种情形，其中并未规定不能履行给付合同标的物的义务时应认定合同无效。为此出卖人出卖他人财产是对标的物所有权的变更与否产生效力，而不能决定合同的效力 ...

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未办理房屋产权变更手续的买卖行为是否都属于无效民事行为？

某如约将房屋维修完毕，李某验收后，即搬进居住，并将余款付清。刘某将房产证交给李某。由于当时李某户口不在本市，而未办理房产过户手续。2005年4 、公平、等价有偿、诚实信用原则。最高人民法院1984年8月30日发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约，买方 ...

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本案定金应否双倍返还？

手续未果的情况下，起诉至法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。被告余某辩称：芙蓉五种情形，其中并未规定不能履行给付合同标的物的义务时应认定合同无效。为此出卖人出卖他人财产是对标的物所有权的变更与否产生效力，而不能决定合同的效力 ...

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王虹诉睢宁县房产管理局房屋行政登记案

生病，杭平怕我还不起，要求我用房子抵押，我把房产证交给他，但房产管理部门对个人之间的借款不给办理房产抵押手续。杜娟说干脆把房产过户，等还的起诉期限二、关于被告对涉案房屋所有权进行变更登记的合法性问题根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条、第二十七条的规定，被告睢宁县房产管理局是辖区内房地产 ...

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