。二、被告在约定期限内臆造种种主观理由拒绝与原告签订《深圳市房地产买卖合同》已构成根本违约原告于签订协议当日即依约定向被告支付了定金人民币50000元，随后在约定 金钱利益的动机，置法律权威之不顾，视合同行为为儿戏，公然违反法律规定与协议约定，肆意严重违约侵犯原告合法权益，甚至有一房多卖之嫌。总之， ...
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卖的启示一、基本案情1、原告：北京某公司。被告：北京某房地产公司。2、案由：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称，2004年5月21日，原被告签订了 ；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。本案的购房协议虽然没有上述这么多内容，但已经具备：当事人、标的、价款、付款方式、付款时间 ...
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根据上述规定，结合最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日 承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和 ...
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隐患①。本案就源于房地产市场涨价的情况下，卖方反悔，起诉至人民法院请求确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由： 种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。本案中，李娟利作为西安市长安县信用合作社联合社（现为西安市 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决原告张某与被告某房地产开发公司签订的《认购协议》无效；被告 建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房 ...
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:30 发表于黑龙江 4个裁判要裁判要旨裁判要旨： 尽管未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定属于管理性强制性法律规定，违反了并不当然导致合同无效，但违反 买卖合同的陈述也就没有事实支撑。（二）2017年3月20日签订的《房屋买卖协议》约定房价为400万元，2017年10月1日签订的《房屋买卖 ...
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后房屋补偿总面积15896.06平方米。该无证房屋经职能部门认定，并非违法建筑。该协议第二条无证房屋经认定后的房屋补偿费10715732.32元，二审将无证房屋认定 的房屋所有权和土地使用权，其与孙建国之间仅系房屋买卖合同关系。在重庆市南川区人民政府决定对案涉房地产进行征收后，虽由南川区土房局与孙建国 ...
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黄B协助其办理涉诉房屋房地产转移登记手续的诉讼请求,予以支持。至于黄B反诉要求确认其与陈A签订的《A市房产买卖协议》无效的诉讼请求,陈A 违约方支付该房地产成交价10%作为违约金,因黄B违约时间已超过合同约定的应当按照房地产成交价的支付违约金的1支付违约金的十五日期限并且陈A也没有选择解除合同作为对 ...
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定金。由于临近春节,双方约定2016年3月31日前去天津市某某区房管局办理二手房买卖相关手续。经过在天津市某某区房管局预约,确定办理打印制式合同文本时间为2016年 协助其办理涉诉房屋房地产转移登记手续的诉讼请求,予以支持。至于黄某二反诉要求确认其与陈某一签订的《天津市房产买卖协议》无效的诉讼请求,陈 ...
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定金的，对其请求可予支持。要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因居间人的居间行为订立合同，如果房屋买卖 的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示满意 ...
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