一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条的规定，双方签订的合同应当认定无效，且是因为开发商故意隐瞒，导致该 ...
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的优先购买权。昨天，闵行区法院作出一审判决，上海万科房地产有限公司与牛先生等人签订的《上海市商品房出售合同》无效，上海汇鑫特卖调剂有限公司与万科公司就位于 的行为已侵犯了优先购买权，故诉至法院，要求依法判令万科公司与牛先生等人的房屋买卖(合同)关系无效，确认汇鑫公司享有闵行区畹町路99弄276号房屋的 ...
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名义办不到按揭贷款，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了两套商品房，价款为人民币41万元。原告梁某 损失。第二，如果存在《合同法》第52条规定的导致合同无效的情形，合同无效。合同被宣告无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还 ...
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一十三条的规定，可得利益损失赔偿的适用前提是合同合法有效。案涉合同因违反法律的效力性强制性规定而被认定为无效，要求赔偿因违约造成的可得利益损失，缺乏法律 裁判精要】 根据《商品房买卖合同解释》第八条的制定背景及目的，其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是房价涨速过快、涨幅较大情形下房地产开发商在较短时间内 ...
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被告之间也签订了借名购房的协议。随后我以被告的名义与卖方签订了《二手房买卖合同》、《资金托管协议》、《二手楼交易资金监管协议》，房屋成交价87万元。 我个人财产，被告应当将其返还我。被告拒不协助办理房地产转移登记手续，损害了我的合法权益。现特请求法院依法判令：1、被告协助我办理房屋所有权转移登记手续， ...
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无法继续履行，应依法解除。而我方与第三人签订的买卖合同，因不符合相关司法解释关于无效的规定，故应依法确认其效力。 三、法院查明 法院经 法院经审理后作出判决： 1、解除原告黄女士与被告K(集团)房地产开发有限公司之间签订的商品房买卖合同; 2、由被告于本判决生效后五日内返还原告购房款314618元及 ...
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无法继续履行，应依法解除。而我方与第三人签订的买卖合同，因不符合相关司法解释关于无效的规定，故应依法确认其效力。 三、法院查明 法院经 法院经审理后作出判决： 1、解除原告黄女士与被告K(集团)房地产开发有限公司之间签订的商品房买卖合同; 2、由被告于本判决生效后五日内返还原告购房款314618元及 ...
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份网签合同的制作上传均未经过其签字同意，自始无效;原告称双方在签订房屋买卖合同时，书面授权了中介公司协助办理网签手续，杨某不可能对网签事宜不知情 ;三、驳回原告吴某、王某的其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《商业贷款付款方式补充协议》系双方当事人的真实意思 ...
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。 (2)被告腾退涉案房屋并返还给原告。 (3)原告返还被告购房款。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第七条，当事人订立、履行合同 二条，有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，因为涉案房屋的性质，原被告之间就买卖涉案房屋签订的购房协议因违反 ...
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先生看中上海某黄金地段楼盘，单价40000元每平方米，随签订《商品房买卖合同》，付了定金10万元，合同约定首付150万，余款交房时付清，让等电话通知付款 所以就去找开发商了解情况。谁知道开发商又暗地里将房屋卖给李先生，并且去房地产交易中心办理过户登记手续。为此，张先生非常光火，便与开发商理论，几番交涉 ...
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