（2001年6月13日 国务院发布） 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 3、《房屋拆迁证据保全公证细则》(1993年12月1日 抵押协议的；以及其他房屋拆迁证据保全的公证事项。 4、《城市房地产抵押管理办法》（2001年8月15日 建设部修正） 第三十八条因国家建设需要， ...
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还可以要求保证人提供其财产信息并予以核实，这样有助于一旦发生纠纷马上要求法院冻结保证人的财产。抵押作为民间借贷的担保方式主要是房地产抵押。需要特别提醒的是 关系不明确，事实难以查清的，将中止诉讼。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料，否则一旦借款人失踪，案件将无限期“中止 ...
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预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4）.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5）.开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 ，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于 ...
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合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 （四）学理分析 在本案中，法院作出的否定中行 股东大会的审议通过，所以宏大公司与中行分行签订的抵押合同符合了我国《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押的规定，因此具有法律效力。 另外，宏大公司 ...
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时，将相应的未签约房及预留给回迁户的回迁安置房以签订商品房买卖合同的方式抵押给债权人，将被拆迁户的回迁安置房重复销售给普通购房户，同时与他人 某辛，2003年至2004年开发某某大厦项目，2005年公司缺少资金，由武汉某某房地产公司投资2000万元，占65%股份，并开发公司通过招标取得的黄河路＊＊号、 ...
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约40亩土地及地上建筑物已全部抵押给了上海农村商业银行股份有限公司昆山支行（以下简称上海农商行昆山支行）且无能力履行合同的情况下，隐瞒真相，由 登记情况，开开公司所有的土地使用权、房屋权属情况。20、苏州天地房地产土地评估有限公司出具的房地产估价报告，证明开开公司于2014年2月15日止土地使用权价值 ...
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应予配合；在买方取得贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件并注销抵押登记之日起2日内，买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；涉案房产 ，应当认定为张焕明个人财产。 又查，被告张焕明曾委托担保公司融资赎楼，至今未注销抵押登记。原告具备购房资格，并同意一次性支付涉案房产购房余款。 以上 ...
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不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人 前两款规定的通知时间的限制。因此购房人在接收商品房后仍有权开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。C、有利于保护处于弱势一方的购房者的合法权益，促进 ...
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按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人 前两款规定的通知时间的限制。因此购房人在接收商品房后仍有权开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。C、有利于保护处于弱势一方的购房者的合法权益，促进 ...
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主要目的是保障贷款银行的利益，降低贷款风险，即当借款人连续3个月无法按合同履行还本利息时，保险公司先予以赔偿还债务，保险公司按照规定有权处置抵押房产 个人住房按揭贷款： l 指购房人向房地产开发商先交部分楼款（一般不少于20%），其余部分以所购住房为抵押。并由房地产商提供担保的贷款。（是购房者在购房 ...
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