为物权人，因此其请求没有法律依据，应不予支持。另一种观点认为，尽管不动产登记在王某的名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时双方当事人的真实 涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定。 第二、虽然涉案房屋登记在一方当事人名下，但并不能因此确定该房屋所有权 ...
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物权，按揭银行取得完整的抵押权。在期房交易时，购房者仅享有债权，并未取得房屋所有权，即使购房者与按揭银行签订抵押合同，购房者只是将合同项下的请求权质押给 ，侵害配偶另一方的财产所有权的侵权行为，现实中，如果不予认可这种婚后按揭房屋登记在出资首付款父母子女名下的所有权为夫妻共同财产的话，那么，配偶另一方 ...
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【案情】 2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，陈某又见房价上涨，遂以27万元的价格将该房屋出卖给徐某， ...
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为人民币255036元。房地产公司则于2000年7月7日收到钱明磊支付的房屋首付款人民币75036元。2000年8月31日，钱明磊与中国建设银行上海市普陀 夫妻共同财产的界定采取“一般以财产取得时间为准，以财产性质为例外”的原则。房屋登记在婚后的，并不必然属于夫妻共同财产。婚姻法第十八条规定了属于夫妻 ...
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【案情】 2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，陈某又见房价上涨，遂以27万元的价格将该房屋出卖给徐某， ...
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非创设物权本身，产权人是否愿意获得这种公信力，属于意思自治的范畴，法律没有强制性规定。本案涉案房屋系李某于1992年经所在村委会同意按照规划自建，属于李某合法的私有财产。尽管李某与陈某签订房屋买卖合同时，李某尚未就出卖房屋登记领取该房屋及相关土地的权属证书，但从查明的事实看，该房屋并非不 ...
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的规制，原因行为的效力不受物权变动要件的影响。房屋登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未 。因此，就立法目的而言，城市房地产管理法之所以制定该项规定．主要基于房地产未办理权属登记表明其来源不清，归属不明，如进入市场流通则有违市场交易中房地产必须权属 ...
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名下，但房屋实际产权归她。买房时，她正与前夫办理离婚，担心房屋登记在自己名下，离婚时对财产分割不利，故借了妹妹名。她和妹妹还签订了一份《 该不动产物权的证明，但记载不一致的以登记簿为准。”上述规定明确了登记簿的效力，房屋产权证仅仅是不动产物权的证明，是否有效以登记簿的记载为准。这也是我国不动产登记制度 ...
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，且以合理的价格进行转让，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，这种情形下，受让人取得不动产或者动产的所有权 不构成善意取得，其次，价格必须合理，不能明显低于房屋价值；房屋转让已经进行了房屋登记。如果房屋受让人构成善意取得的，虽然转让人是无处分权人，仍然取得 ...
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系90年代非沪籍人士在上海购房，因没有上海户口，根据当时的政策只能将房屋登记在上海人的名下。随着改革开放，户籍政策的完善，通过法院确权的方式在 上，根据《中华人民共和国民法通则》，判决如下： 本市青龙桥街79号底层北间房屋（建筑面积11.7平方米）产权应归原告卢海斌所有。 案件受理费人民币2300元， ...
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