承担双方在合同中约定的违约责任。我因出售房屋提前终止了与他人的房屋租赁合同，出售房屋造成房租损失5250元，并向房客支付了违约金1800元;砍伐 《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)房地一体主义精神的格局下，农村房屋买卖必然涉及到宅基地使用权的转让。我国法律是禁止宅基地使用权买卖的。《物权法 ...
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以下简称:遂信公司）、云南遂信商贸有限公司昆明分公司（以下简称:遂信昆明分公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理后，依法适用普通程序 ，有事实和法律依据，本院予以支持。但对于违约金的数额，本院以原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、被告的过错程度及原告的预期利益等综合因素， ...
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义务。 毁损他人财物，派出所里达成调解协议 2015年8月，小文与小刚签订房屋租赁合同，约定租金每月4000元，押金5000元，并写明：合同终止时若经双方 承办法官指出，“不当得利系指没有合法根据取得不当利益、造成他人损失的，应当将取得不当利益返还受损失的人，但本案中，原、被告基于损害事实达成赔偿协议 ...
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手段保护自己的合法权益。一要注意，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约方的法定义务之一。如 要注意，当事人双方同意终止合同或者经审查合同无法继续履行的，双方当事人应当及时办理房屋交接。诉讼期间，双方当事人可以在法院的组织下进行交接，也可自行办理交接。 ...
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王雨婷向唯家尚房经纪公司缴纳托管定金10000元；4.王雨婷提交了《房屋租赁合同》1份，拟证明，为履行与杨大春的合同，腾退涉案房屋 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，在约定的违约金过分高于损失的情形下，人民法院可以根据当事人的请求对违约金予以调整。关于本案中的违约金是否过 ...
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李虎返还已付租金36000元，并支付违约金和赔偿装修损失款50000元。李虎则提出反诉，要求钱唐将房屋恢复原状。那么，钱唐是否有权要求李虎赔偿 租赁合同中对此没有明确约定，承租人的行为也将被视为一种侵权行为。住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》第十条明确规定“承租人应当按照合同约定的租赁用途 ...
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情况不同，审理结果存在较大差异。北京市高级人民法院规定，房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，合同对此有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分不同情形处理：承租人以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此实际经营，其要求出租人给付拆迁补偿安置协议 ...
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侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某赔偿其由此造成的损失。 【管析】 原文笔者同意第二种意见。其理由是：“1988年颁布的《最高 规定的通知义务以及同等条件下对承租人的转让义务。其二，专属性。房屋承租人的优先购买权是由房屋租赁关系中的特定人，即承租人享有。承租人不得单独将这一权利转让 ...
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交纳房租应以一个月租金即1899元计算；二、王X光与河南XX置业有限公司在房屋租赁协议中没有对滞纳金进行约定，因此，滞纳金的诉讼请求没有法定依据；三、 置业有限公司，并承担违约责任及赔偿河南XX置业有限公司方因此而遭受的其他实际损失；9、租赁合同如因期满或其它河南XX置业有限公司因终止，王X光拒不腾房 ...
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.10元。 被告陈女士应自本判决生效之日起10日内赔偿原告刘女士租金损失人民币3600元。 驳回原告刘女士其余之诉讼请求。 案件受理费人民币2910元、财产保全 他处的情况，客观上也可能发生因此事件而带来的利益损失，故依据双方陈述的同地段同类型房屋租赁价格酌情确定租金以每月人民币1200元讲，支持3个 ...
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