效力，由乙方承担相应的法律责任。 第八条甲方的权利与义务 1.甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利： （1）在甲方依据上述主合同约定履行保证义务后向乙方 （2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受 ...
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效力，由乙方承担相应的法律责任。 第八条甲方的权利与义务 1.甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利： （1）在甲方依据上述主合同约定履行保证义务后向乙方 （2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受 ...
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不下，陈向法院提起诉讼请求优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能 租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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不下，陈向法院提起诉讼请求优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能 租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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最高限额为人民币2428万元，本抵押财产同时亦为借款人在本合同签订之日前所欠抵押权人的贷款提供抵押担保。另查明：1997年1月28日，外海经济总公司、 最高额抵押总合同》和(98)江中银贷总字041号《抵押合同》所取得的抵押权应受法律保护，江门中行在两份抵押合同约定并经过抵押登记记载的人民币4500 ...
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最高限额为人民币2428万元，本抵押财产同时亦为借款人在本合同签订之日前所欠抵押权人的贷款提供抵押担保。另查明：1997年1月28日，外海经济总公司、 最高额抵押总合同》和(98)江中银贷总字041号《抵押合同》所取得的抵押权应受法律保护，江门中行在两份抵押合同约定并经过抵押登记记载的人民币4500 ...
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税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，李某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示力，据此，在购房合同被判决无效前可以确认李某享有 公司因判决购房合同无效所取得对该房产的权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有的抵押权。 综上，房屋买卖合同被判无效后，在该房屋上已设立的 ...
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关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后 规定：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 上述规定表明：对已设定抵押的 ...
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债权的优先实现，并具有追及效力。抵押合同经登记生效后，未经抵押权人的同意，抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定：本法所称抵押，是指 权益，应以法律的公平、公正原则为基础。就此案而言，A银行只有在放弃抵押权的基础，才能执行B公司的其它财产。 笔者同意第二种观点。 东营市中级人民法院/东营市东营区 ...
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《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案，县法院对 ...
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