依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知道房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续 指法院查封的房产需要用来履行债务或承担担保责任，此时被查封的财产将用于拍卖或变卖，所得的价款须优先偿还债务，因此购房人不可能取得房产的所有权，合同 ...
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签订《购房协议》，将未建成的房屋转让于张波，该协议违反了国家法律的有关规定，又未征得家属财产共有人同意。现诉至法院要求确认购房协议无效，要求张波 补交土地出让金。而商品房的开发土地一般是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式，必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、 ...
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机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续， 查封的房产需安要用来履行债务或承担担保责任，此时被查封的财产将用于拍卖或变卖，所得的价款须优先偿还债务，因此购房人不可能取得该房产的所有权， ...
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的归属，若双方对此仍无法达成一致意见的，则法院委托有关部门将房屋拍卖或变卖，并就所得价款进行分割，房屋债务按价款的分配比例由双方当事人分别承担。现实 一方在婚前购房时业已举债，则在婚后自然没有个人财产去偿还这属于个人债务的房屋债务了，而婚姻法规定，婚后夫妻任何一方的收益均属于夫妻共同财产(笔者此处撇开 ...
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房屋的实际价格无法认定是否就意味本案事实没有查清呢？其实不然，房屋的实际价格在拍卖或变卖中存在着认定的需要，但是在夫妻间作价补偿时，应该以夫妻双方 关系的特殊性，共同财产的背后还包含许多诸如纪念、回忆等等感情价值，同时法院对房屋进行作价并询问双方愿意购买的价格本身就是遵循夫妻双方意思自治原则。例如本案 ...
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年8月26日被虞城县人民法院执行拍卖。 ■裁判 梁园法院认为，2003年5月26日，被告闫文彬与第三人韩金生签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实 依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 ...
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被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或者抵债。居住必需房屋属不动产（物），根据物权的追及效力，既然法院不能处分居住必需的房屋， 的基础。执行豁免的财产据我国现有法律可分为物品及货币两大类，居住必需房屋拆迁补偿款属于货币形式的财产。对超过被执行人及其扶养家属所必需的生活费用限额的 ...
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，债权人均向法院申请执行。执行过程中，本院拟对保全查封的上述房产进行评估拍卖，却发现该房实际并不是张松涛在居住，而是另有其人。经调查，2006年3月，业 公司又将房屋处分给刘宏波，国威投资公司亦认可，该房屋买卖仍属有效；刘宏波在法院查封之前取得房屋并实际居住使用，依据最高人民法院、省高院关于一房两（多 ...
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原告黄吉南借款本金3万元及部分利息。再审被告黄少修未向二审法院提起上诉，但其以该房屋已出让给案外人陈言为由，向本院提出复议申请，本院于2001年3月 南的申请而启动执行程序。案件执行中，因黄吉南申领债权凭证，故本院至今仍未拍卖或变卖该执行标的。2004年6月23日再审原告陈言又向本院提起民事诉讼，其诉 ...
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原告黄吉南借款本金3万元及部分利息。再审被告黄少修未向二审法院提起上诉，但其以该房屋已出让给案外人陈言为由，向本院提出复议申请，本院于2001年3月 南的申请而启动执行程序。案件执行中，因黄吉南申领债权凭证，故本院至今仍未拍卖或变卖该执行标的。2004年6月23日再审原告陈言又向本院提起民事诉讼，其诉 ...
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