对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向次债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。这表明债务人只有以诉讼或者仲裁的方式向 ，但看不出是按份共有；从该条规定来说，只能认定为共同共有。《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者 ...
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。 【案例评析】 本案涉及到本司法解释第二条和第四条的内容。 本案发生之时，《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及其相关司法解释并没有出台， 的行为是合理合法的，物业公司没有理由要求业主拆除封闭阳台，相反，业主可以根据《物权法》相关规则召开业主大会来维护自己的权利，甚至更换掉不合格的物业服务公司。 ...
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公司是否应当承担违约责任的判定，此处主要涉及合同的效力和债权转让方面的内容。 合同生效需要符合四个构成要件：签订合同的当事人具有相应的民事能力， 返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第172条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 ...
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付出相应的劳动而收取的服务费。 笔者认为，从总体上来讲物业服务合同是委托合同。物权法实施后，大家对小区的财产有一个全新的认识，小区的公共财物产不是物业 小区内有车辆的业主停放车辆，相对公共事项，是特别委托，所以从双方签订合同的内容、主体、权利义务上分析，符合《合同法》关于委托合同的规定。物业公司所负的 ...
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之间产生了一种新的法律关系，即债的法律关系。这种法律关系只要在形式和内容上不违反法律的规定和社会公德，即具有法律效力。《中华人民共和国民法通则》第 拾得人要求失主履行其在悬赏广告中允诺的义务，依法应予支持。对此即将施行的《物权法》第一百一十二条规定：权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行 ...
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而使用他人辅助从事一定的工作。在债权法上，将这样的人称为事务辅助人，在物权法上，将之称为占有辅助人。对于这样的人，既有可能是动物的饲养人，也 立法技术对饲养人与管理人之间是否存在原因关系，以及什么原因，均在所不问；从内容上看，该规定没有明确规定饲养人和管理人应当共同承担损害赔偿责任；从合同相对性原理上 ...
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对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向次债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。这表明债务人只有以诉讼或者仲裁的方式向 ，但看不出是按份共有；从该条规定来说，只能认定为共同共有。《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者 ...
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确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。 对广大消费者而言 具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证 ...
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用地手续。由于处罚决定认定的事实中有谭某耕种的0.5亩土地系国有土地的内容，谭某知晓该处罚决定后，以国土部门认定事实错误，侵害其合法权益为由诉至法院 ，以及在行政诉讼中，给予土地实际使用人（占有人）合法权益的程序救济权，符合物权法的法律精神。 三、谭某与国土部门行政处罚决定具有法律上的利害关系。本案谭 ...
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有余，双方签约时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，标的物合法，协议内容不损害国家和社会公共利益，所以该协议真实合法有效，依法应予保护；对双方 买卖协议并未违反禁止性规定。 （三）、因为本案的房屋买卖发生在《中华人民共和国物权法》实施之前，不适用该法的规定；现原告以签订房屋买卖协议严重违反法律规定 ...
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