共有人书面同意的及第(六)项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见 ，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等情况再决定；如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的 ...
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以申请审批方式出让的国家出资勘查形成矿产地的采矿权，国土资源部门按照矿产资源评估确认的结果向采矿权受让人收缴采矿权价款。（二）以协议方式出让采矿权的，国土 采矿权以承包等方式转给他人开采经营。第二十一条采矿权转让的当事人应当依法签订采矿权转让合同。转让申请被批准之日起，转让合同生效。第二十二条采矿权 ...
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（以下简称涉案院落）一处，转让价为47万元。之后原告赵某芬支付了全部房款，被告周某杰、赵某英也将院落及其《集体土地建设用地使用证》交给原告赵某芬 某芬主张双方于2012年4月12日签订《房屋买卖协议》无效，法院不持异议。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ...
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华、张某刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（ 效力，将买房人变为崔某。可见协议中的无限期使用实为房屋买卖行为。故法院确认签订的协议为房屋买卖协议。与崔某签订的协议，只是为了买卖的有效性。但 ...
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称 李某军向本院提出诉讼请求：1.确认我与李某东、张某兰于2000年签署的关于北京市大兴区2号宅基地房屋的买卖合同无效；2.李某东、张某兰将上述 部门审批，双方就2号院及地上房屋成立的买卖合同违反法律强制性规定，破坏国家土地管理秩序，当属无效。合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，故李某军要求返还 ...
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，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理问题。根据法律规定合同无效 身份关系而获取部分拆迁利益的情况，且其在与张三签署房屋买卖合同时即代表已将房屋所涉全部利益转让给了张三，现房屋利益已经转化为腾退利益，李四 ...
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李增才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。办案过程上诉人李某因与被上诉人毛某合同纠纷一案，不服的嫩江县人民法院(2014)嫩民初字第X3号，民事判决，向本院提起 协议书。2001年12月2日李*将现毛某与李某争议的土地转让给毛某，双方签订了土地转让协议书。2002年6月12日嫩江县人民政府为毛某颁发了《 ...
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干涉承租人对房屋的实际使用的，承租人不得以出租人未告知先行抵押为由，要求认定合同无效。 最高人民检察院按审判监督程序提出抗诉的成都泰华房地产开发有限公司与四川远 房地产管理法》，未在法律规定的期限内到有关主管部门登记、办理《国有土地使用证》、《房屋所有权证》，故海航办事处与深圳三九公司、海南三九公司所 ...
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交涉无果的情况下遂将石XXXX告上了法院，要求履行合同、配合过户。 被告在诉讼中主张：合同无效，因为违法且侵犯了抵押权人(银行)的利益;原告违约，并且 转让协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续 ...
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实业公司及其经理庞某某辩称：2004年，庞某某和某投资发展公司签订了房屋转让合同，支付对应价格后依法获得了深圳市蛇口企业(集团)公司单身公寓的房产，并获得 行为没有向有关部门报批，也没有为分割后的土地办理使用权变更登记，该转让违反国家强制性规定，自开始便无效。南山法院审理查明该车位确实是因债权债务关系 ...
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