构成违约，不同意王某的要求。在协商未果的情况下，王某以刘某为被告向法院起诉，要求解除双方之间的租赁合同，由刘某退还租金及保证金。案件审理中，双方对房屋内空气质量是否合格发生争议，法院遂根据王某申请，委托郑州市预防医学研究院对涉案房屋空气质量进行鉴定。经专家检测表明 ...
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无效于法无据。我亦不承担原告任何经济损失。依据我同原告签订的房屋租赁合同，被告应支付所欠房租5529.6元，实际使用房屋费用3801.6元，水电费 。2009年12月13日，张某向本院提起本诉讼。审理期间，受本院委托北京市价格认证中心对争议餐厅装修的现值进行了评估，结论为人民币224655元。鉴定费 ...
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原告赵某某诉被告李某某、闫某某、银川市兴庆区银水大酒店酒店租赁合同纠纷一案 代理词 尊敬的审判长： 根据《中华人民共和国律师法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，北京大成律师事务所银川分所接受本案原告赵某某的委托，并指派我们参加本案的诉讼活动，通过刚才的质证、认证，本案的事实已经非常 ...
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3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的， 继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能 ...
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资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供 规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的 ...
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资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供 规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的 ...
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咨询律师后，将租金在公证处进行了提成。该公司向法院起诉，要求解除双方的租赁合同关系。争议焦点承租方是否欠缴租金？是否构成根本违约？出租方是否有 一一年十月十八日代理词（二审）审判长、审判员：海南新概念律师事务所接受本案被上诉人的委托，指派我作为其代理人参加今天的庭审活动。下面，我根据事实和法律发表如下 ...
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律师法》等相关法律、法规之规定，北京大成（银川）律师事务所接受本案被告刘某的委托，并指派马晓明律师担任其诉讼代理人。为便于法庭查明案情，正确适用法律， 出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行转租，是取得收益的一种方法，也是在租赁合同目的范围内应有的权利，不应该加以否定。也许有人会认为:如果第三人对租赁 ...
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委托人有义务向竞买人说明物品的瑕疵。我国拍卖法第十八条规定：拍卖人有权要求委托说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。第40条 公司。如若不知，王某则应该追究拍卖人及委托人的责任，而不是与购物公司的租赁合同问题发生纠纷。 其次，显失公平属于可撤销民事行为的类型。最高人民法院《民 ...
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对于房屋进行简单的装修。 2011年5月12日，李某的用于出租的房屋被法院委托拍卖公司进行拍卖，并予以公告。在此期间，有很多的人来看房屋，2011年5 万元，双方未能协商未果。于是潘某在2011年6月8日起诉至法院要求解除房屋租赁合同，并要求李某赔偿其先期对于饭店的进行简单装修的损失。 【分岐】 第一 ...
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