品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或 延长租期，但按约定或 物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。 租赁合同中承租人的义务 1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或 ...
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品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或 延长租期，但按约定或 物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。 租赁合同中承租人的义务 1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或 ...
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该村坩埚厂卖给赵某。 [案情介绍] 甲村委会与宋某2002年3月3日签订租赁协议，由宋某承租村委会坩埚厂，租期10年。2005年10月，甲村委会与 租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。 租赁合同中承租人的义务 1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金 ...
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4月1日，原告上海某某有限公司与被告张某某签订一份房屋租赁合同。合同约定将该处三间房屋租给被告，租赁期限为一年，出租方于2012年4月1日起将 庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，原告上海某某有限公司与被告张某某签订的房屋租赁合同系双方的真实意识表示，不违反法律规定。本案权属关系明确，案件事实清楚。 ...
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的门面亦一并交由黄凤管理，租金由黄凤自行收取。原告经了解方得知被告与商场业主约定的租赁期限到2015年12月31日即届满，其根本无权擅自出租门面至2017年12月31日。原告遂找到被告协商撤销《租赁合同书》，并要求被告退还门面转让费5万元、电费押金500元给原告，被告称现门面已整体 ...
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，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前 租赁权仍应认定为意定权，其对应的权利义务通过当事人约定而形成。存在此类约定的，出租人若在租赁期间内或租赁期间届满后一定期限内与第三人签订租赁合同 ...
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，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前 租赁权仍应认定为意定权，其对应的权利义务通过当事人约定而形成。存在此类约定的，出租人若在租赁期间内或租赁期间届满后一定期限内与第三人签订租赁合同 ...
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为不定期租赁，《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，是为不定期租赁， 在合理期限之前通知被告。 最后，法院依法判令解除原告某纸业公司与被告唐某的租赁合同，碧海公司给付原告租赁费4.6万元。 （作者单位：山东省日照市莒县人民法院） ...
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纠纷案审结后再恢复审理。因本案不是在刘**诉钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案中确定的举证期限内提起诉讼，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 》第一条可以看出，被告将场地出租给原告是作为商业用途使用。既然双方约定出租物是作为商业用途使用，被告就应有义务保证出租物具品质完整的使用价值 ...
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肖云奎在2011年与第三人杨花兰、李秀清订立合伙协议，期限为三年，双方约定共同出资建立养生馆。根据《中华人民共和国合同法》第二款规定：承租人未经 安全构成威胁。被告并没有违法装修不得损害房屋主体结构的合同义务，这属于合理使用租赁物的行为。而所谓合理使用的判断标准一般按照以下三点：(1)当事人之间对租赁 ...
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