购买二手房定金合同 -案例分析搜索

借名购房后出名人死亡引起的房产纠纷

定本合同签订后，乙方于2004年12月5日支付房价款10,000元作为定金，待支付尾款时抵作房价款，于2004年12月26日前支付190,000元，甲)与第三人中国银行作为贷款人(抵押权人)签订了《个人住房(二手房)抵押借款合同》一份，约定李某萌为购买涉案房屋购房款向第三人中国银行借款，并以涉案房屋 ...

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因政策不能履行合同，能否构成违约？

合同，三方均免责。原、被告同时约定被告购买涉诉房屋产权，相关费用由原告承担。上述合同签订后，原告向被告支付定金100000元，2016年9月23日，被告住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。原告另表示，因原告非天津市户籍，故原、被告及第三 ...

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未有购房资格，签订的合同能否有效？

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卖方未按时交付房屋权且对于催促置之不理该怎么办？

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十》，约定李某将大兴区涉诉房屋卖给王某。约定房屋成交价格为2 390 000元，签订合同时支付定金50 000元(2017年12月5日李某已收取定金 ...

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卖方承担违约责任，退还买方购房款，赔偿买方支付的居间服务费，赔偿房屋增值差价

XX号;房屋总价款54万元。买受人采用住房公积金贷款方式付款，于本合同签订之日交纳购房定金2万元，于过户当日按资金监管要求交纳购房首付款27万元整(含已支付心该25万元房款，张心亦未提出异议;关于剩余房款的给付，根据双方的合同约定或二手房交易惯例，并未到给付时间，故张心的上述答辩意见，缺乏事实与法律 ...

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房产律师点评一件无权代理导致的房产买卖纠纷

合同”；乙方代替出售方转产权；费用由甲方承担。当日王查查向该中介公司支付了定金人民币10万元，并于12月17日支付诉争房屋使用权转产权费用人民币60万元。靳双权案件评析二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案双方争议的焦点在于中介公司的代理行为是否超过委托期限及周典与王查查之间的买卖合同是否成立两个问题 ...

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期房转让，卖方违约是否要承担责任

，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议日，刘先生委托律师将乔女士和中介公司告上了法庭，要求双方双倍返还定金20万元，要求中介公司返还中介费35000元。【审判结果】北京市海淀区法院经审理后 ...

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借名买房——子女借父母名义买房离婚时能否要求分割

真实购房人与案件事实相悖。 3.涉案房屋依法经由赵某睿和转让人办理了二手房网签和买卖合同备案手续，相关物权登记合同的法律效力优于任某提供的相关房屋买卖合同和》。 2012年10月26日，李某出具《收条》，载明收到孙某支付购房定金人民币壹拾万元整（100000元）；2012年11月5日，李某出具《收条 ...

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按揭办不下来，哪方责任？

合同》，合同约定原告以98万元的价格购买被告杨某一名下商品房一套。合同签订当日，原告支付10万元定金。2017年4月4日，原告按约将首付款29万元存入银行。，原告和其妻子柴琪和被告杨某一及其妻子丁某三共同到农业银行洛阳分行二手房贷款中心，办理购房按揭贷款的相关手续，该相关手续材料中有原告和其妻子柴琪 ...

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因房子涨价而违约不卖的，涨价部分归买家

协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交总价303万元,并约定合同》解除。王先生退还曹先生购房定金5万元并赔偿损失97万元（400万元-303万元）。【京创总结】在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权 ...

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