购买协议无效 -案例分析搜索

不动产的善意取得

转让不动产时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，刘某能否因王某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效我们认为，根据《民法通则》第78条规定，“按份共有财产的每个 ...

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不动产的善意取得

转让不动产时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，刘某能否因王某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效我们认为，根据《民法通则》第78条规定，“按份共有财产的每个 ...

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“东日”轮货损纠纷案

沿海运输协议》时，不具有水路运输许可证，因此，应认定该两份协议无效。尽管如此，潍坊公司与通运公司的船舶“代管”关系、潍坊公司与株州公司的货物运输关系仍然存在。人”和合同承运人潍坊公司承担连带责任。但是，“东日”轮是为组建通运船舶公司而购买的，在通运船舶公司筹备、审批阶段，由股东大隆公司授权另一股东通 ...

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“东日”轮货损纠纷案

沿海运输协议》时，不具有水路运输许可证，因此，应认定该两份协议无效。尽管如此，潍坊公司与通运公司的船舶“代管”关系、潍坊公司与株州公司的货物运输关系仍然存在。人”和合同承运人潍坊公司承担连带责任。但是，“东日”轮是为组建通运船舶公司而购买的，在通运船舶公司筹备、审批阶段，由股东大隆公司授权另一股东通 ...

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借他人名义购买拆迁安置房合同效力纠纷

某娟合法权益，该《协议》应为无效，涉案房屋也不应归属于刘某萍。2.经济适用住房指标仅限特定人使用，即使日后售卖也是政府部门优先购买，赵某达与刘应认定为合法有效。法院注意到，涉案房屋已经设定抵押，故法院提示，法院认定该《协议》合法有效，并不意味着刘某萍一定可以取得涉案房屋的所有权，换言之，刘某萍能否 ...

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婚后购买房屋登记一人名下未经配偶同意赠与他人配偶要回案例

称林某清向本院提出诉讼请求：1.要求确认杨某文与杨某伟签署的《赠与协议》无效。2.判令杨某伟立即搬出一号房屋（判决后另行解决财产权属分割及入住问题，我们协商好了房子就是杨某伟个人的，失误就是不知道法律问题。杨某伟购买房子，是因为拆迁，应该是2001年7月前拆迁，然后老母亲需要住房，房子是2001年 ...

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借名购买两限房行为是否具有法律效力

涉案房屋。综上事实可以看出被告方与原告之间不存在信赖利益；原告涉案始终不具备购买涉案房屋资格；原告涉案所述待房屋符合估价条件后再行主张权利的说法，我方不予原告不具备购买限价商品房资格的事实均系明知，故对合同无效均有过错，应负同等责任。无效合同自始没有法律约束力，故本院对原告要求解除该协议的诉讼请求 ...

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借亲属名义购买限价商品房合同效力纠纷

金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总价款494478元。 2009年1月3日，齐某金某聪借金某康名义购买涉案限价商品房的行为影响了政策性住房的正常分配，侵害了不特定第三人的合法权益，其借名买房协议应当认定为无效，故驳回了金某 ...

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房产——借名购买两限房行为是否具有法律效力

涉案房屋。综上事实可以看出被告方与原告之间不存在信赖利益；原告涉案始终不具备购买涉案房屋资格；原告涉案所述待房屋符合估价条件后再行主张权利的说法，我方不予原告不具备购买限价商品房资格的事实均系明知，故对合同无效均有过错，应负同等责任。无效合同自始没有法律约束力，故本院对原告要求解除该协议的诉讼请求 ...

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房产纠纷——借亲属名义购买限价商品房房屋所有权归属于谁

赵某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定赵某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总价款494478元。 2009年1月3日，齐某赵某聪借赵某康名义购买涉案限价商品房的行为影响了政策性住房的正常分配，侵害了不特定第三人的合法权益，其借名买房协议应当认定为无效，故驳回了赵某 ...

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