购买房屋发生纠纷 -案例分析搜索

情侣结婚前分手双方共同购买的房屋如何处理

人名下。房屋交付后，张强出资装修了房屋。但此后双方为琐事发生纠纷，感情破裂。分手后，两人多次协商处理共同购买的婚房未果。王芳遂诉至法院，要求但是现在双方恋爱关系已经终止，因此无论是从法律还是道德的角度，王芳都不能对房屋享有权利。析法上海市普陀区人民法院经审理后认为，不动产的产权人以登记为准。系争 ...

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“建筑施工合同纠纷”

作为工程决算的依据。”如当事人约定采取固定价格的方式，则在结算环节当不易发生纠纷。但是，对大型工程项目而言，以固定价格方式计价并不现实，因为期间按自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与资质、开发经历、已开发竣工房屋面积等条件将房地产开发企业划分为四级，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的 ...

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以房屋抵工程款注意事项

，建筑商自行决定是自用还是出售于他人。如自用，其实质就是建筑商向房地产开发企业购买房屋，支付购房款，房地产开发企业支付工程款，依据《中华人民共和国合同法》第91条售价，双方发生争议。因此，双方应在合同约定具体房价。第二种方式，虽然约定具体售价，但可能出现约定售价与销售发票上的价格不致的情况产生纠纷。 ...

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承租人优先购买权在审判实践中如何适用

。第三种意见认为，应认定张某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。[管见]笔者赞成第三种意见。《中华主张优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官大多 ...

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农村房屋买卖合同的效力认定

时的法律或政策。在1999年5月之前，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋，根据法无禁止皆自由的原则，应当认定本案当事人的行为没有违反法律的禁止性，要坚持尊重历史、照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年以上， ...

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购买二手房不能只相信房产证

于何处呢？购买房屋时，仅仅检查或者核对房产证的确不够。如果不能事先了解有关房屋的真实状况，购房者难免会上当受骗，陷入无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，不能只信房产证。市民们还需多个心眼，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前，到有关房地产交易中心进行产权调查，以便及时、准确 ...

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情侣结婚前分手，双方共同购买的房屋如何处理

人名下。房屋交付后，张强出资装修了房屋。但此后双方为琐事发生纠纷，感情破裂。分手后，两人多次协商处理共同购买的婚房未果。王芳遂诉至法院，要求但是现在双方恋爱关系已经终止，因此无论是从法律还是道德的角度，王芳都不能对房屋享有权利。析法上海市普陀区人民法院经审理后认为，不动产的产权人以登记为准。系争 ...

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滨海新区合同纠纷律师房屋相关案件的举证常识

共有的，应提供共有的形式；是按份共有还是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料。共有人姓名、房屋所需费用等证明材料。３、双方现住房情况及发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。三、房屋买卖纠纷１、提供买卖契约或公证书。无买卖契约的提供交付 ...

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承租人优先购买权在审判实践中如何适用？

无效合同是指合同已经成立，因欠缺法定有效条件，在法律上确定地、当然地自始不发生法律效力的合同。本案中，第三人刘某与出租人张某之间签订的房屋买卖协议，是某达成房屋买卖协议的情况下，承租人李某提出以与第三人相同的条件购买房屋，是对出租人张某出卖房屋的邀约作出的承诺，该承诺一旦作出，承租人李某与出租人张某 ...

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承租人优先购买权在审判实践中如何适用

。第三种意见认为，应认定张某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。 [管见] 笔者赞成第三种意见。《主张优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官 ...

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