原告。从判决主文的文意看，被告应履行的义务包含腾空房屋和向原告移交房屋两个行为。从案件的诉讼目的看，原告起诉的本意是要求控制诉争的房屋。因此 ，应当向原告承担相关责任。 （二）案外人占有人民法院已判决应予腾退房屋行为的性质 执行中，被执行人腾空房屋后未将房屋移交申请人，判决确定的义务尚未履行完毕。此时 ...
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关系”。我国民法通则区分个人合伙与企业合伙型联营，第30条规定，“个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。”第 也仍在A公司名下。那么，对合建审批及立项审批、土地使用权变更登记等的性质如何看待？首先，合建审批，根据最高法院的有关解释，享有土地使用权的一方以土地 ...
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实体法律关系属于何种实体法律关系的判定，也就是说案由应当是对案件中的实体法律关系性质的判定。在本案中，原告的代为履行行为产生的法律关系实际上就是合同法规定的由 条件，怎么办？这时，可以根据间接适用原则来确定该纠纷的案由，主要包括两个方面内容：一是选择适用《民事案件案由规定》中最相类似的案由；二是根据 ...
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、婚后举债购房两个角度阐述自己的观点。在此，笔者需强调的一点是，本文中提及的房屋仅限于当事人居住的住宅用房，而不涉及任何形式的经营性房屋。一、夫妻在婚后 责任。 二、婚前一方举债所购房屋在离婚案中的处理。笔者试从以下两个方面阐述自己的论点。1 、房屋的性质要谈房屋的分割，首先须明确房屋的性质，即房屋 ...
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最高额抵押合同》。本院认为，虽然本案所设置的最高额抵押合同未发生在同一性质的法律关系的债权人与债务人之间，但担保人及债权人均同意债务人禽蛋批发部的该笔债务 本院不予支持。 为什么司法解释对担保期间不予认可？主要是基于两个原因，一是法学理论上的原因，一是担保实践上的原因。 首先是理论上原因。物权法相对于 ...
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请求驳回原告诉讼请求。 【评析】 本案审理过程中，对房地产公司是否一房二卖存在两种不同意见。 一种意见认为：房地产开发公司作为房屋开发商和出售方，对其出售的 以不同的房号出售原告，导致原告无法进行房屋产权登记，使原告不能实现合同目的，其性质属于一房二卖，故应当认定合同无效而支持原告的诉讼请求。 另一种 ...
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实体法律关系属于何种实体法律关系的判定，也就是说案由应当是对案件中的实体法律关系性质的判定。在本案中，原告的代为履行行为产生的法律关系实际上就是合同法规定的由 条件，怎么办？这时，可以根据间接适用原则来确定该纠纷的案由，主要包括两个方面内容：一是选择适用《民事案件案由规定》中最相类似的案由；二是根据 ...
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月1日至2000年6月30日止。合同约定年租金33600元，每季度交纳一次，如果发生两个月以上拖欠，出租人有权解除合同，收回房屋；承租人有权对房屋进行装修 对租赁房屋占有、使用、收益的权利，这种权利是在合同约定的前提下及以符合房屋性质的合理使用为限；2、优先承租权和优先购买权。由于现行法律对优先承租权 ...
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之规定，判决如下： 一、撤销沈阳市皇姑区人民法院[2001]皇民初字第2840号民事判决； 二、驳回杨某诉讼请求。 [评析] 本案争议的焦点主要涉及两个问题：第一、 要件的批准、登记与合同标的物发生物权变动时的公示登记具有不同的法律性质和效力。 物权的产生、变更和丧失统称为物权的变动。由于物权具有的 ...
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根本不成立的。本案房屋买卖协议的主体均是完全民事行为能力人，对双方签订的协议性质、后果均有明确的判断力，交易双方当时的意思表示真实，不存在任何胁迫、误解、 效力，再次重申了这一意旨。因此，不能以物权未发生变动或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。 本案有两个方面的问题值得注意： ...
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