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:1、请求法院确认两被告签订的关于北京市海淀区x幢x单元x号的存量房屋买卖合同及补充协议无效;2、请求法院判令被告履行借名买房协议,协助原告将位于 转租、转让、转卖该两套房屋,如有违约张某将无条件协助,配合出资人变更房产人名于出资人名下。法院经审理后出具(2013)西民初字第X号民事判决书,判决确认王 ...
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交付给我。事实和理由:2016年11月6日,我与李铭签署《北京市存量房屋买卖合同》,李铭将北京市朝阳区8号楼1604号房屋(以下简称1604号房屋)出售给我, 《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》于本判决生效之日起解除。2.被告李铭于本判决生效之日起七日内退还原告童昕定金15万元。五、房产律师靳双 ...
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与被告魏某刚签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.被告魏某刚于本判决生效后七日内返还原告米某60万元。五、北京房产律师靳双权点评1、本案争议 予以返还。2、本案争议焦点之二是原被告双方谁存在违约行为,需要支付违约金?房屋买卖合同中关于房款支付方式的约定为核心条款,合同约定米某拟贷款额240万元,履行 ...
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经审理后作出判决:被告曹先生承担诉争房屋维修的全部费用。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为:我国《合同法》规定了当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立 在出售房屋前,知道该房屋有质量问题,并故意遮盖,在与原告章女士签订房屋买卖合同时,也未如实告知章女士房屋的真实情况,已经构成了故意隐瞒与订立合同 ...
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骗取我的定金和违约金。无奈之下,我只能请求法院判令我和两被告签订的房屋买卖合同无效,退还我所支付的定金和服务费。 二、被告辩称 被告中介公司答辩称:贷款 被告中介公司及马先生签订的房屋买卖合同无效,中介公司和马先生退还鲁大叔所支付的3万元定金和3千元服务费。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为: ...
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法院。 四、法院判决 法院经审理后做出判决:解除原告蒋先生和被告XX开发商签订的房屋买卖合同,被告退还原告已付购房款并支付利息,赔偿原告房屋上涨的经济损失20万元。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为:《商品房买卖合同纠纷案件解释》第8条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖 ...
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房产出售,但是该房产在银行还有50万元贷款没还上。原告许先生得知张先生要出售该房屋,两人便签订《北京市存量房屋买卖合同》。由原告许先生 并赔偿原告许先生10万元违约金。 五、律师点评 原被告双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方真实意思表示,真实、合法、有效,双方当事人都应该遵守诚实信用 ...
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收取报酬,并赔偿韩女士损失2万元,退还韩女士所交2万元定金。 五、房产纠纷律师靳双权点评 《合同法》第425条规定:“居间人应当就有关订立合同的 告知买方韩女士房屋的交易价格,反而抬高房屋交易价格,动机不纯,造成本次房屋买卖交易不能继续进行,因此按照上述法律规定,中介公司无权收取服务报酬,同时应赔偿 ...
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后电话告知我拒绝履行上述协议。现我起诉要求解除双方签订的《北京市存量房买卖合同》及补充协议;胡某向我支付违约金1196000元、迟延履行违约金59800元;返还 4、驳回王某的其它诉讼请求。 四、律师点评 房产律师点评 王某与胡某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示 ...
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之诉,要求撤销第xx55号民事调解书,该案正在审理过程之中。3、关于415号院房屋买卖的事实。1996年11月,张各长村村民委员会将本村原小学校内的北房九 四、法院判决北京市高级人民法院经审理后判决如下:驳回原告的全部诉讼请求。五、资深房产律师靳双权点评本律师认为,张敏提起第三人撤销之诉的时间在第xx ...
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