如下： 商品房预售是一种特殊形式的房地产买卖行为，是一种期房买卖。在商品房预售合同订立时，合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立， 法院认定为无效。本案中，房地产公司在甲已经向法院提起诉讼的情况下仍未能积极地履行办妥商品房预售许可证的义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的机会 ...
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推荐介绍，准备购买位于天津市某某区某某街XXX号房产1套，于当天签订《房产交易合同》。2017年3月31日，因政策非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的 日起执行。由于限购政策的出台，原告不具有购买该房产资格。为此，原告于2017年5月11日起诉案外人邵某二、被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，经调解 ...
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有一套房产，且需要长期办理贷款，便借用好友徐某一弟弟徐某二的名义，在a公司的介绍下与卖方签订房屋买卖合同，购买位于北京市朝阳区xx小区xx号房屋。合同 鉴定笔迹。 刘某一向法院提交证明，证明200万元系由其支付。根据刘某一提交的转账凭证显示，自2008年10月11日至2008年11月10日，刘某一通过 ...
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令被告承担本案诉讼费及保全费。 二、被告辩称 被告张某答辩称：原告与被告的房屋买卖合同纠纷已经XX法院判决，该判决已经生效，并已经进入执行程序。原告现仍以 了装修。现涉案房产登记在张某名下。 之后，张某就双方签订的《房产转让协议》的效力问题诉至本院，本院经审理，作出（2012）昌民初字第5700号民事 ...
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，并登记至蒋女士名下该判决已于2014年12月16日发生法律效力。判决生效后，由于K公司拒不履行判决义务，蒋女士又申请强制执行，甲市乙区人民法院于 二、被告辩称被告蒋女士答辩称：马先生起诉案由为房屋买卖合同纠纷，且诉争的标的为不动产，明显属于因不动产纠纷提起的诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三 ...
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都被拒绝，所以请求法院确认被告鞠女士和贺先生签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 鞠女士答辩称：诉争房屋登记在我名下，我有权利处置诉争房产。 被告 ，则不能适用善意取得制度，买受人自然不能取得房屋的所有权。至于房屋转让合同的效力，属于效力待定的合同，应当依据夫妻一方是否追认以及出卖人是否构成表见代理 ...
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案情简介：房屋买卖违约纠纷2005年11月6日，甲、证券公司与某中介公司签订《委托洽谈协议》，约定将某路46号401、402室转让给甲方，价格 事实，即应当承担违约责任，而无论其有无过错。因此，合同一旦发生法律效力，买卖双方都应当严格按照合同约定履行；任何一方未按照合同的约定履行都将承担相应的法律后果 ...
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与被告游某签订了一份购房协议书，被告将开发商江西宏安房地产开发有限责任公司所有的面积为140.58平方米商品房一套以总房价206000元价格卖给原告，原告分 元。 法院认为，原、被告2009年3月19日所签订的购房协议书，即房屋买卖合同属于“效力待定”合同。《合同法》第51条规定：“无处分权人处分他人 ...
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批准并不现实。在此情况下，如果仅仅因为中鑫公司事后反悔，拒绝将合同报批就否定合同效力，将导致法律适用结果的严重不公平。另外从《股权转让及项目合作合同》 适用担保的部分情形，不能根据该款规定得出只能为借贷、买卖、货物运输、加工承揽提供担保的结论。根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条，可以为各类债务的 ...
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房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中 登记，不发生物权效力。依法登记的房屋所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定(3)和所有权 ...
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