存量房交易合同》及补充协议，被告张某表示同意解除，故本院对此予以支持。 关于原告主张被告向原告支付违约金125000元。本院认为，根据本院查明的事实:双方在合同 房屋解押，若资金不到位，定金不退，合同解除。被告陈述原告未能及时办理房产证和土地证，以致于无法顺利完成贷款审批手续，可以看出，原告胡某某、陈 ...
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确认1105号房屋归其所有，苏樱协助办理1105号房屋的过户手续。庭审过程：案件审理中，苏樱称1105号房屋的房产证下发之后，其在2004年将该房屋 所在单位本身没有权利要求下属单位企业分配住房，而是由领导协调下属企业帮助解决住房问题。某公司作为独立法人，有权利根据具体情况对其财产进行处分。虽然郑主张 ...
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视为房屋交付已经完成。交钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释＜2003＞7 房产证这一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房。 对于房屋出售方办理并交付房产证的时间，如果购房者与开发商之间未作约定，购房者该怎么办？ 根据我国 ...
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规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（一）》第9条中更明确规定 ，二异议人已付清主要价款并实际占有不动产，并居住至今，而且合同约定由被执行人负责办理房产证，异议人已在合同签订时将相关手续交付给被执行人，二异议人一直催促 ...
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或不同意为由主张买卖合同无效，要求第三人返还房屋。此时如何认定合同效力及房屋所有权问题，关系当事人利益甚巨，笔者试从司法实践出发，对此种纠纷的几种具体情形进行 人，甲与第三人丙签订房屋买卖合同，并且双方已办理房屋所有权变更登记。（四）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，另一方将房子卖给他人。案例四： ...
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江西省发展和改革委员会赣发改收费字【2009】805号文件《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》的规定：房地产测绘费由房地产开发企业向其自愿委托 的主张。“销售不动产发票”为莲花县税务局代开的不动产统一税务发票，是被申请人为办理房产证等在税务部门开具的，宁××没有提供相关缴纳差欠房款票据予以佐证， ...
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年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 为79.728平方米；该商品房单价为每平方米2284.92元，总金额为182172元；关于面积差异处理，双方自行约定以法定机构实测面积为准，房价多退少补。 ...
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年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 87.11平方米；该商品房单价为每平方米2443.32元，总金额为212837.6元；关于面积差异处理，双方自行约定以法定机构实测面积为准，房价多退少补。 ...
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购房契约即可。但由于后来政策有变，办理房产证必须签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易有限公司对此不了解，办证时遇到这个问题，为求快捷便伪造业主签名做了 成本计人套内面积销售单价。2001年底，海口市处置积压房地产工作小组办公室下发《关于宏发阁B栋积压商品房项目转化为经济适用住房销售的批复》，要求宏发 ...
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协议，确认将该房屋卖给陈琤。随后，各方办理了房屋转移登记的相关手续，陈琤在2003年8月30日领取了房产证，支付了房款，入住房屋居住至今。 然而，杨瑜 支持了杨瑜先的诉讼请求，但同时指出，关于陈琤是否属于《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的善意第三人的问题，不属于该案审查范围，其应通过民事诉讼 ...
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